Как вписать несовершеннолетнего ребенка в св-во о собственности квартиры?

Вопрос №963243 из г. Москва
опубликован 25.02.2010, 13:42

Я приватизировала квартиру в 1993 году в совместную собственность. На тот момент сыну было 11 лет и в св-во о собственности он не вписан, т.к. несовершеннолетних детей тогда не вписывали. Вписан только в договор о передаче, как член семьи. Скажите пожалуйста, является ли он сособственником квартиры? И что нужно сделать, чтобы он таковым являлся? И в случае составления завещания, мне оформлять на его имя сразу всю квартиру или только мою часть? Спасибо!

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга,

Ваш сын не является сособственником этой квартиры, поскольку не включен в договор о передаче квартиры в собственность (приватизации). Он может расторгнуть данный договор на том основании, что при заключении договора были нарушены его права как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя. А потом вы можете снова приватизировать данную квартиру, указав в числе собственников сына, и получить новое свидетельство о праве собственности.

25.02.2010, 13:53
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Ольга!

Если сын в договоре приватизации указан стороной договора-квартира передавалась в том числе и на него и указаны его данные, Вы расписались в договоре как его законный представитель, то он является сособственником.

Сын вправе обратиться в районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы, предъявив договор приватизации, написать заявление и получить свидетельство о собственности на 1/2 (или в иной доле, в которой приватизировалась квартира).

Если же он упомянут просто как член семьи в тексте договора (такое было сплошь и рядом в те времена), квартира передавалась в собственность только Вам - то сын не имеет долю в праве на нее.

Нужно внимательно прочитать договор.

Соответственно ответ на Ваш второй вопрос будет зависеть от изложенного выше.

25.02.2010, 13:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

для того, чтобы он стал сособственником квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением, если все согласны, о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным, указываете подробно, когда былда оформлена приватизация, номер договора и номер регистрации, номер свидетельства о праве собственности, адрес квартиры, и т.д. - лучше, чтобы такое заявление составил адвокат

завещание вы можете составить только на свою долю

25.02.2010, 19:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а если всё оставить, как есть,... и сразу же составить завещание на сына! Возможно ли это?

25.02.2010, 14:17

Это самый разумный выход из Вашей ситуации. Хотя он имеет право наследования и по закону, т.к. собственником квартиры не является.

25.02.2010, 14:21

Уважаемая Ольга, из Ваших ответов не понятно, кто в настоящее время явяется собственником квартиры. Вы пишете, что оформляли в совместную собственность - с кем? И почему сейчас собираетесь оформлять всю квартиру? Вы унаследовали долю других собственников? У кого в настоящий момент имеются свидетельства о праве собственности на доли в этой квартире?

25.02.2010, 14:33

Если имеются другие сособственники, с которыми Вы в свое время оформляли квартиру в совместную собственность, то как Вы предполагаете "оформить всю квартиру" на сына?

25.02.2010, 14:36

Вы можете завещать сыну. только свою долю.

25.02.2010, 15:25

Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы, конечно, можете завещать всю квартиру сыну. Но посмотрите при этом, нет ли у Вас наследников, имеющих право на обязательную долю в наследуемом имуществе (нетрудоспособные иждивенцы). Если есть, то сын получит в наследство не всю квартиру, а ее большую часть, за вычетом обязательной доли. В таком случае лучше "расприватизировать" квартиру, а потом приватизировать на одного сына.

25.02.2010, 16:54

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 271 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 346 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 878 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6 801 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 229 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских