Как вписать несовершеннолетнего ребенка в св-во о собственности квартиры?

Вопрос №963243 из г. Москва
опубликован 25.02.2010, 13:42
Я приватизировала квартиру в 1993 году в совместную собственность. На тот момент сыну было 11 лет и в св-во о собственности он не вписан, т.к. несовершеннолетних детей тогда не вписывали. Вписан только в договор о передаче, как член семьи. Скажите пожалуйста, является ли он сособственником квартиры? И что нужно сделать, чтобы он таковым являлся? И в случае составления завещания, мне оформлять на его имя сразу всю квартиру или только мою часть? Спасибо!
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга,

Ваш сын не является сособственником этой квартиры, поскольку не включен в договор о передаче квартиры в собственность (приватизации). Он может расторгнуть данный договор на том основании, что при заключении договора были нарушены его права как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя. А потом вы можете снова приватизировать данную квартиру, указав в числе собственников сына, и получить новое свидетельство о праве собственности.

25.02.2010, 13:53
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Ольга!

Если сын в договоре приватизации указан стороной договора-квартира передавалась в том числе и на него и указаны его данные, Вы расписались в договоре как его законный представитель, то он является сособственником.

Сын вправе обратиться в районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы, предъявив договор приватизации, написать заявление и получить свидетельство о собственности на 1/2 (или в иной доле, в которой приватизировалась квартира).

Если же он упомянут просто как член семьи в тексте договора (такое было сплошь и рядом в те времена), квартира передавалась в собственность только Вам - то сын не имеет долю в праве на нее.

Нужно внимательно прочитать договор.

Соответственно ответ на Ваш второй вопрос будет зависеть от изложенного выше.

25.02.2010, 13:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

для того, чтобы он стал сособственником квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением, если все согласны, о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным, указываете подробно, когда былда оформлена приватизация, номер договора и номер регистрации, номер свидетельства о праве собственности, адрес квартиры, и т.д. - лучше, чтобы такое заявление составил адвокат

завещание вы можете составить только на свою долю

25.02.2010, 19:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а если всё оставить, как есть,... и сразу же составить завещание на сына! Возможно ли это?

25.02.2010, 14:17

Это самый разумный выход из Вашей ситуации. Хотя он имеет право наследования и по закону, т.к. собственником квартиры не является.

25.02.2010, 14:21

Уважаемая Ольга, из Ваших ответов не понятно, кто в настоящее время явяется собственником квартиры. Вы пишете, что оформляли в совместную собственность - с кем? И почему сейчас собираетесь оформлять всю квартиру? Вы унаследовали долю других собственников? У кого в настоящий момент имеются свидетельства о праве собственности на доли в этой квартире?

25.02.2010, 14:33

Если имеются другие сособственники, с которыми Вы в свое время оформляли квартиру в совместную собственность, то как Вы предполагаете "оформить всю квартиру" на сына?

25.02.2010, 14:36

Вы можете завещать сыну. только свою долю.

25.02.2010, 15:25

Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы, конечно, можете завещать всю квартиру сыну. Но посмотрите при этом, нет ли у Вас наследников, имеющих право на обязательную долю в наследуемом имуществе (нетрудоспособные иждивенцы). Если есть, то сын получит в наследство не всю квартиру, а ее большую часть, за вычетом обязательной доли. В таком случае лучше "расприватизировать" квартиру, а потом приватизировать на одного сына.

25.02.2010, 16:54

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 871 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 265 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 373 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 808 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских