Задано вопросов 9, из них VIP - 1
Москва, 25.02.2010, 13:42

Как вписать несовершеннолетнего ребенка в св-во о собственности квартиры?

Вопрос №963243 из г. Москва
опубликован 25.02.2010, 13:42
Я приватизировала квартиру в 1993 году в совместную собственность. На тот момент сыну было 11 лет и в св-во о собственности он не вписан, т.к. несовершеннолетних детей тогда не вписывали. Вписан только в договор о передаче, как член семьи. Скажите пожалуйста, является ли он сособственником квартиры? И что нужно сделать, чтобы он таковым являлся? И в случае составления завещания, мне оформлять на его имя сразу всю квартиру или только мою часть? Спасибо!
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга,

Ваш сын не является сособственником этой квартиры, поскольку не включен в договор о передаче квартиры в собственность (приватизации). Он может расторгнуть данный договор на том основании, что при заключении договора были нарушены его права как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя. А потом вы можете снова приватизировать данную квартиру, указав в числе собственников сына, и получить новое свидетельство о праве собственности.

25.02.2010, 13:53
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Ольга!

Если сын в договоре приватизации указан стороной договора-квартира передавалась в том числе и на него и указаны его данные, Вы расписались в договоре как его законный представитель, то он является сособственником.

Сын вправе обратиться в районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы, предъявив договор приватизации, написать заявление и получить свидетельство о собственности на 1/2 (или в иной доле, в которой приватизировалась квартира).

Если же он упомянут просто как член семьи в тексте договора (такое было сплошь и рядом в те времена), квартира передавалась в собственность только Вам - то сын не имеет долю в праве на нее.

Нужно внимательно прочитать договор.

Соответственно ответ на Ваш второй вопрос будет зависеть от изложенного выше.

25.02.2010, 13:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

для того, чтобы он стал сособственником квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением, если все согласны, о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным, указываете подробно, когда былда оформлена приватизация, номер договора и номер регистрации, номер свидетельства о праве собственности, адрес квартиры, и т.д. - лучше, чтобы такое заявление составил адвокат

завещание вы можете составить только на свою долю

25.02.2010, 19:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а если всё оставить, как есть,... и сразу же составить завещание на сына! Возможно ли это?

25.02.2010, 14:17

Это самый разумный выход из Вашей ситуации. Хотя он имеет право наследования и по закону, т.к. собственником квартиры не является.

25.02.2010, 14:21

Уважаемая Ольга, из Ваших ответов не понятно, кто в настоящее время явяется собственником квартиры. Вы пишете, что оформляли в совместную собственность - с кем? И почему сейчас собираетесь оформлять всю квартиру? Вы унаследовали долю других собственников? У кого в настоящий момент имеются свидетельства о праве собственности на доли в этой квартире?

25.02.2010, 14:33

Если имеются другие сособственники, с которыми Вы в свое время оформляли квартиру в совместную собственность, то как Вы предполагаете "оформить всю квартиру" на сына?

25.02.2010, 14:36

Вы можете завещать сыну. только свою долю.

25.02.2010, 15:25

Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы, конечно, можете завещать всю квартиру сыну. Но посмотрите при этом, нет ли у Вас наследников, имеющих право на обязательную долю в наследуемом имуществе (нетрудоспособные иждивенцы). Если есть, то сын получит в наследство не всю квартиру, а ее большую часть, за вычетом обязательной доли. В таком случае лучше "расприватизировать" квартиру, а потом приватизировать на одного сына.

25.02.2010, 16:54

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 819 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 619 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 170 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 983 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 392 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 122 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 714 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 818 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских