Как вписать несовершеннолетнего ребенка в св-во о собственности квартиры?
опубликован 25.02.2010, 13:42
Я приватизировала квартиру в 1993 году в совместную собственность. На тот момент сыну было 11 лет и в св-во о собственности он не вписан, т.к. несовершеннолетних детей тогда не вписывали. Вписан только в договор о передаче, как член семьи. Скажите пожалуйста, является ли он сособственником квартиры? И что нужно сделать, чтобы он таковым являлся? И в случае составления завещания, мне оформлять на его имя сразу всю квартиру или только мою часть? Спасибо!
Уважаемая Ольга,
Ваш сын не является сособственником этой квартиры, поскольку не включен в договор о передаче квартиры в собственность (приватизации). Он может расторгнуть данный договор на том основании, что при заключении договора были нарушены его права как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя. А потом вы можете снова приватизировать данную квартиру, указав в числе собственников сына, и получить новое свидетельство о праве собственности.
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Ольга!
Если сын в договоре приватизации указан стороной договора-квартира передавалась в том числе и на него и указаны его данные, Вы расписались в договоре как его законный представитель, то он является сособственником.
Сын вправе обратиться в районный отдел Управления Федеральной регистрационной службы, предъявив договор приватизации, написать заявление и получить свидетельство о собственности на 1/2 (или в иной доле, в которой приватизировалась квартира).
Если же он упомянут просто как член семьи в тексте договора (такое было сплошь и рядом в те времена), квартира передавалась в собственность только Вам - то сын не имеет долю в праве на нее.
Нужно внимательно прочитать договор.
Соответственно ответ на Ваш второй вопрос будет зависеть от изложенного выше.
для того, чтобы он стал сособственником квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением, если все согласны, о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным, указываете подробно, когда былда оформлена приватизация, номер договора и номер регистрации, номер свидетельства о праве собственности, адрес квартиры, и т.д. - лучше, чтобы такое заявление составил адвокат
завещание вы можете составить только на свою долю
Спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а если всё оставить, как есть,... и сразу же составить завещание на сына! Возможно ли это?
Это самый разумный выход из Вашей ситуации. Хотя он имеет право наследования и по закону, т.к. собственником квартиры не является.
Уважаемая Ольга, из Ваших ответов не понятно, кто в настоящее время явяется собственником квартиры. Вы пишете, что оформляли в совместную собственность - с кем? И почему сейчас собираетесь оформлять всю квартиру? Вы унаследовали долю других собственников? У кого в настоящий момент имеются свидетельства о праве собственности на доли в этой квартире?
Если имеются другие сособственники, с которыми Вы в свое время оформляли квартиру в совместную собственность, то как Вы предполагаете "оформить всю квартиру" на сына?
Вы можете завещать сыну. только свою долю.
Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы, конечно, можете завещать всю квартиру сыну. Но посмотрите при этом, нет ли у Вас наследников, имеющих право на обязательную долю в наследуемом имуществе (нетрудоспособные иждивенцы). Если есть, то сын получит в наследство не всю квартиру, а ее большую часть, за вычетом обязательной доли. В таком случае лучше "расприватизировать" квартиру, а потом приватизировать на одного сына.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Теперь (в марте 2008 года) мама умерла, оставив завещание на свою долю мне и моему сыну в равных долях.
Какими правами и на какую часть квартиры обладает в настоящее время каждый член семьи?
Тогда детей не вписывали в свидетельство на собственность.
Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?
Передача приватизированной квартиры в собственность одному из сыновей - способы и возможность без выделения долей
Необходимость переоформления свидетельства о собственности квартиры вдвоем с сыном
Если я подам на раздел имущества, будет ли квартира делиться на 4 части или только между мной и супругом?
Сейчас хотим выделить ему в собственность 1/3 доли в квартире, составив в его пользу договор дарения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут