Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Борис

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 12.11.2018, 23:50

Передача приватизированной квартиры в собственность одному из сыновей - способы и возможность без выделения долей

Вопрос №14826159 из г. Москва
опубликован 12.11.2018, 23:50

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 4-х человек (отец, мать, 2 сыновей) в 1993 г. Имеются документы - заявление на приватизацию, договор передачи жилья, свидетельство о собственности, паспорт квартиры. Сейчас все члены семьи согласны подарить квартиру одному из сыновей. Подскажите, пожалуйста, как это проще всего сделать? Можно ли это сделать без выделения долей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Без выделения долей, нет.

Ведь остальные собственник должны отказаться от своего права собственности.

Но можно сделать одно соглашение, которым определить доли и распределить их на одного человека.

13.11.2018, 10:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Доли уже были определены. Выделять доли в натуре не требуется для отчуждения такой квартиры. Просто заключайте у нотариуса договор дарения (ст.572 ГК РФ) и передавайте квартиру по акту приема-передачи. Налог не платится.

13.11.2018, 00:04

Спросить юриста

Борис

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира находится в находится в совместной собственности без выделении долей.

13.11.2018, 00:14

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом при достижении соглашения между участниками общей совместной собственности может быть осуществлена сделка по отчуждению такого имущества без выделения долей.

13.11.2018, 00:40

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Сразу в одном договоре и определяете доли, и дарите доли. Так можно. Если нотариус, к которому попадете, скажет, что так нельзя (чтобы "срубить" с Вас побольше за два отдельных договора), забирайте у него документы и просто идите к другому нотариусу.

13.11.2018, 08:38

Спросить юриста