Как оформить сделку по переоформлению земельных участков на физическое лицо с минимальными налоговыми расходами при кадастровой стоимости 5 млн. рублей, если организация находится на общей системе налогообложения?

возможно расторгнуть договора дарения по соглашению с дарителем см. ст. 452 ГК

Отмена дарения возможна по основаниям из ст. 578 ГК РФ, но в тексте вопроса таких оснований нет. Расторгнуть не сможете. Можете продать, но налоги будут, т.к. при отчуждении имущества организацией никаких вычетов нет

Здравствуйте. Да, имеете право. Заключите соглашение о расторжении договора дарения и зарегистрируйте в Росреестре.

Гражданский кодекс РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Основания расторжения договора после передачи недвижимого имущества одаряемому

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:

1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);

3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Основания расторжения договора до передачи недвижимого имущества в собственность одаряемого

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара. При этом, если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба в связи с отказом принять дар, а отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения недвижимого имущества зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит госрегистрации (ст. 573 ГК РФ).

3) в связи с отказом дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ).

Материал подготовлен при содействии

кандидата юридических наук Грачева Н.А.

Спасибо вам всем огромное, за ваши своевременные ответы и комментарии, пожалуйста прошу уточнить, подсказать и посоветовать как нам лучше и грамотнее избавиться от бремени налогообложения (при отчуждении) и переоформить землю на физ.лицо. (при условии что договор дарения нет оснований расторгнуть) Каким договором? Стоимость земли в договоре (должна ли быть, может ли быть, не менее кадастровой и т.д). Прошу помочь людей грамотных и опытных, профессионалов. Спасибо.