Условия и возможные претензии при заключении договора ренты на имущество с разрешения собственников

Вопрос №9650065 из г. Королёв
опубликован 06.02.2016, 11:55

Question

У моей супруги в собственности дом (построенный в браке) и земля (в собственности супруги до брака), у меня в собственности - примыкающий земельный участок (приобретенный в браке). Мы хотим заключить договор ренты с ее дочерью (мне не родная) на эту собственность. Какие условия мы можем указать в договоре и может ли кто другой опротестовать договор в случае нашей смерти (у меня есть родная дочь от предыдущего брака, у супруги есть сын от предыдущего брака).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Дубов Николай Юрьевич · Answer

По договору ренты право собственности к дочери перейдет С МОМЕНТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА. Однако, в случае неисполнения обязанности по вашему содержанию, вы сможете потребовать возврата переданного имущества.  Опротестовать договор ренты никто не сможет. Для наиболее полного обеспечения ваших интересов и грамотного составления договора рекомендую вам обратиться к любому юристу на данном сайте.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Олег Михайлович, договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам следует обратиться  к любому нотариусу, он Вас составит текст и оформит в соответствии с законом.
При заключении договора ренты недвижимое имущество переходит в собственность рентодателя сейчас, но находится в залоге  у рентополучателя до его ухода из жизни.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте.
Договор ренты регулируется главой  33 ГК РФ.
Опротестовать можно любой договор, если есть основания для признания недействительным (заключение договора под влиянием заблуждения, обмана;  гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими,  например). 
Если оснований нет, то бояться нечего.

Условия и возможные претензии при заключении договора ренты на имущество с разрешения собственников

Похожие вопросы

Оптимальные варианты сохранить собственность за собой при наличии дома на земельном участке в садоводческом кооперативе

Что лучше оформить в таком случае, завещание или договор дарения?

Судебные аспекты наследования квартиры после брака

Вопросы по оформлению договора ренты и его обжалованию после смерти рентодателя

Дочь мужа от предыдущего брака может ли наследовать имущество после 16 летнего брака - правовые аспекты

Наследственные права при покупке дома в браке - влияние детей от предыдущих браков и завещание

Каковы права детей от предыдущего брака на дом, зарегистрированный в собственность мужа после заключения нового брака?

Заголовок - Особенности договора при отсутствии регистрации брака и наличии отдельной собственности

Брак, дом и земельный участок - кто станет наследником?

Какое наследство ожидает мать и сына от предыдущего брака, если собственность была приобретена в браке с нынешней женой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59