Как защитить свою квартиру от наследников супруга - совместно приобретенная недвижимость и брачный контракт

Question

У меня второй брак, общих детей нет, у обоих есть несовершеннолетние дети (по одному).
 Планируем с мужем купить квартиру. В случае его смерти его жена, как опекун его несовершеннолетнего наследника (да и сам наследник впоследствии) без сомнения, заявит права на часть совместно нажитой квартиры (при том, мои финансовые вложения в нее будут больше). Если мы заключим брачный контракт с условием, что приобретенная недвижимость является собственностью только одного супруга, не нарушит ли это право его ребенка на наследство, и не может ли такой пункт брачного контракта в связи с этим быть признан недействительным? Я не против помощи сыну, но мне не хочется делить мою квратиру с чужими мне людьми, тем более с бывшей женой.
 Можно ли при подобном пункте брачного контракта оговорить, что в случае развода супруг-владелец обязан выплатить второму его часть собственности (не хочу, чтобы муж чувствовал, что его обделили).
 Заранее спасибо.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Оспорить наследник брачный договор не вправе.  Можно  внести соответствующие изменения в борачный договор, гарантирующий интересы Вашего супруга в случае развода.

Жигун Виталий Борисович · Answer

Здравствуйте, Ольга. Да, пункт брачного контракта, устанавливающий, что вся приобретенная недвижимость является собственностью только одного из супругов может быть признан недействительным. Правда только по заявлению супруга, чьи права ущемлены.
Главное предназначение брачного контракта - урегулирование всех имущественных вопросов на случай развода. Включение в контракт указанного Вами пункта о выплате в случае развода второму супругу компенсации вполне вполне соответствует распределению имущественных прав с учетом вклада, произведенного каждым из супругов.
Если впоследствии возникнет необходимость, Вы всегда сможете внести в брачный контракт соответствующие изменения.
С уважением, Виталий Борисович.

Как защитить свою квартиру от наследников супруга - совместно приобретенная недвижимость и брачный контракт

Похожие вопросы

Может ли она отказаться от наследства в пользу 1 наследника?

Вопросы о праве собственности на вторую квартиру и возможность претендования на нее со стороны супруга и несовершеннолетнего

Есть два больших сомнения а если она возьмет деньги в долг на квартиру и второе не захочет со мной разводиться.

Как защитить свои вложения при покупке новой квартиры в браке без брачного договора и с общими детьми?

Права детей супруга от другого брака на квартиру, приобретенную женой по договору дарения

Возможность принуждения жены умершего к исполнению обязательства по покупке квартиры в пользу бывшей жены и исковая

3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Наследство квартиры - как распределить между братом и сестрой?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59