Возможна ли покупка земли без свидетельства у Юр. лиц? - ответ Регистрационной палаты Люберц.

Может предварительный договор заключить на этом этапе. А основной - только после регистрации (Ст. 8.1 ГК РФ). Потому как до регистрации право собственности за ним не зарегистрировано.

Нет, нужно зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт - не правоустанавливающий документ.Потом - договор купли- продажа и регистрация.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Кадастровый паспорт не правоустанавливающий документ.

Нужна регистрация права собственности продавца земли согласно ст. 8.1 ГК РФ:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

А свидетельство можно не получать, если есть сведения о собственнике земли в Росреестре (ЕГРП).

Имеется возможность получить выписку из ЕГРП, которая равнозначна свидетельству.

Участок до этого принадлежал данному юр. лицу,и был размежеван на 40 участков, сейчас получены кадастровые паспорта. На сайте росреестра госпошлина 22 000 рублей. Мне придется платить 22 000 за каждый участок?