Правомерность выставления счета по общедомовому счетчику тепла при установленном счетчике на отопление - анализ ситуации.

тем, у кого счетчик не прошел поверку - применяется расчет по норме потребления

вы платить за ОДН обязаны - таков закон, дело не в управляющей компании

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Если поверка была не у всех, то УК права: в отношении тех, у кого не было поверки в установленный паспортом изделия срок, будут производиться начисления по нормативу. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

И что?

У Вас прибор учёта исправен?

По нему и платите.

Остальное оспаривайте в суде.

Соседи, у кого приборы не прошли поверку, платят по нормативу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указывает:

"81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета."

Причём тут соседи со своими проблемами?

На них норматив вычитается из общедомовых цифр.

Уважаемая Дарья!! Управляющая компания кровно заинтересована чтобы жильцы платили как можно больше за коммунальные услуги Думаю что точно неизвестно все ли приборы прошли проверку или не все Стоит ли без предоставления доказательств со стороны УК слепо доверять этой аргументации Думаю что не стоит

Платите по показаниям своего прибора учета,пусть УК в суде на основании стст55 и 56 ГК РФ доказывает что не все приборы прошли проверку

Это не правомерно, вправе направить УК претензию с требованием сделать перерасчет и из показаний общедомового прибора учета брать только показаниям расходов на отопление общего имущества, а остальные показания (отопление квартиры) брать по счетчику. ст. 154 жк рф.