Администрация магазина препятствует выезду автомобилей с их стоянки - что делать в такой ситуации и какие действия наказуемы?

Наша многоэтажка расположена рядом с крупным магазином. Ранее между домом и магазином было достаточно места, где можно было припарковать автомобили.

Полтора года назад к магазину сделали пристройку, рядом с ней огородили площадку и сделали стоянку для посетителей магазина. Места для парковки мы лишились.

В бесснежный сезон хоть и сложно, но можно парковаться во дворе. Но сейчас ввиду снега и заносов это нереально. Мы стали периодически оставлять машины на ночь на стоянке у магазина (посетителей ночью там почти нет). Администрация отреагировала на это тем, что стоянку с находящимися там автомобилями стали к утру закрывать на цепь. Утром чинили всяческие препятствия к выезду под разными надуманными предлогами - то нет на месте ответственного сотрудника, то минут 40-50 ищут ключи и т.д. . Когда выезжаешь на работу, времени как правило нет. В "неофициальном" разговоре охрана предупреждает что "завтра опять запрем и не будем выпускать".

Мои вопросы:

1. Как квалифицировать действия администрации магазина? Является ли это самоуправством, либо иным наказуемым деянием?

2. Можем ли мы в подобной ситуации самостоятельно устранить мешающую выезду цепь, перекусив ее? Будет ли это квалифицироваться как противоправное деяние?