Собственник задействовал землю под строительство жилья, но столкнулся с проблемами в получении разрешений

Вопрос №9683805 из г. Москва
опубликован 09.02.2016, 16:37

Question

Имею в собственности (один собственник) квартиру в двухквартирном доме. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Ранее у дома была хоз. постройка, которую я сломал и начал строить пристройку (залил фундамент, возвожу стены). Соседи не возражают. Пристройка на две комнаты проходит по границе участка с соседями. С другой стороны участка к дому пристроил гараж и навес (стена из пескобетонных блоков). проблемы: 1. Пришел в администрацию в отдел архитектуры, мне сказали, что разрешение на реконструкцию жилья и строительство гаража с навесом не дадут, так как нарушены нормы градостроительного кодекса,3 метра от границы при строительстве жилого помещения и 1 метр для гаража и навеса (у меня ведь все по границам, участок маленький). 
2. Реконструкция жилого дома связана с дальнейшим получением материнского капитала.

Удалено · Accepted Answer

Алексей! К сожалению, это право администрации. У меня было подобное дело в производстве. Администрация предъявила встречный иск о возврате квартиры в первоначальное состояние. Но решение вынесли в нашу пользу. В каждом деле нужно разбираться. В вашем случае, если администрация против вам лучше заявить иск в суд, но для начала нужно добыть доказательства. Например, согласие другого собственника на реконструкцию. К тому же многое зависит от заключения экспертизы: отвечает ли требованиям законодательства ваша реконструкция? создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан. Вас также могут привлечь к административной ответственности, поэтому советую вам инициировать иск нежели позже оправдываться. Как указано в Постановлении Пленума существенное значение имеет предпринимало лицо, осуществившее самовольную постройку (реконструкцию) меры для узаконивания, обращалось ли в администрацию...

Собственник задействовал землю под строительство жилья, но столкнулся с проблемами в получении разрешений

Похожие вопросы

Проблемы с записью в росреестр после реконструкции дома из-за нарушения границ – что делать?

Нормы постройки - возможные проблемы и ограничения при строительстве навеса и стены

Необходимость отступления от границы для постройки пристройки на разделенном участке

Новое правление ТСЖ требует арендную плату за использование фасада многоэтажного дома - законные ли их требования?

Проблема с навесом соседей - возможности администрации и обращение в суд

Реконструкция старого дома и пристройка к дому в долевом владении - с чего начать при наличии разрешений и документов?

Нужно ли разрешение на строительство для гаража, пристроенного к сельскому дому?

Нарушение нормативных документов при приватизации части участка соседями.

Как решить ситуацию со строительством дома и окнами рядом с границей и существующим навесом?

Проблема с расположением земельного участка МКД - Как перенести границы и заставить архитектуру изменить красные линии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59