Что произойдет с ипотекой и деньгами, вложенными в новостройку, если застройщик банкротится?

Вопрос №9688801 из г. Москва
опубликован 09.02.2016, 22:41

Question

Взяли квартиру в ипотеку в новостройке на стадии фундамента. У нас договор долевого участия, в нем указано, что квартира куплена через ипотеку в Сбербанке. Указана сумма первоначального взноса (наши деньги) и деньги, взятые в банке. Сейчас застройщик на грани банкротства. Недавно нам сообщили о том, что дом строиться не будет и нам должны в течение года отдать деньги за квартиру. Вопрос: нам какую сумму отдадут - только первоначальный взнос? А остальные деньги вернут обратно в банк? Или нам все деньги и можно будет, например, подобрать другую квартиру и вложить эти деньги в нее? Просто уже несколько месяцев мы исправно выплачиваем деньги банку за ипотеку и проценты конечно же тоже. Итак мы уже сильно страдаем из-за этого, и квартиры подорожали, и уплаченные проценты нам никто не вернет, и за договор платили... Заранее спасибо за ответ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Николай, совершенно неизвестно, сколько Вам вернут. Может быть это просто слова и Вам вообще ни копейки не вернут.
Я считаю, при таких обстоятельствах, надо подавать в суд, расторгать договор, требовать все деньги, неустойку, убытки. И чем скорее тем больше шансов вообще получить это.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Кредит платить нужно не переставая, иначе будет просрочка. Деньги должны вернуть все, но лучше, если есть такая возможность  по договору - лучше вернуть по суду уплаченные средства

Снытко Виталий Викторович · Answer

Вы в очень опасной ситуации.
Если застройщик обанкротится не факт что Вы вообще что-нибудь получите. Средний процент погашения требований кредиторов в банкротных процессах по России - 2%.
Именно поэтому Вам и обещают через год деньги чтобы вы ничего не предпринимали, а застройщик мог спокойно выводить деньги и запустить банкротную процедуру. Я думаю что они обещают это всем дольщикам чтобы выиграть время.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Что произойдет с ипотекой и деньгами, вложенными в новостройку, если застройщик банкротится?

Похожие вопросы

Оценка стоимости квартиры при получении ипотеки в Сбербанке

Вопрос о корректности получения всей суммы от банка после продажи квартиры в ипотеку

Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры

Можно ли вернуть 13% налога от всей стоимости квартиры?

Какую сумму должен оценить оценщик квартиры при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Ипотека в Сбербанке - условия и сумма первоначального взноса

Претензия по возврату излишне взятой комиссии в ипотеке от банка при покупке квартиры у застройщика

Как прописать долю родственника в договоре ипотеки при предоставлении первоначального взноса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59