Вопрос об оплате подоходного налога при продаже дома на зарегистрированном земельном участке - возможность избежать налога и получение налоговых вычетов

Вопрос №9696289 из г. Ярославль
опубликован 10.02.2016, 15:19

Продаем земельный участок зарегистрированный в 2012 году. Построили дом. Покупатель просит нас зарегистрировать дом и использовать его для себя в качестве залога на кредит. Участок с домом оценен по договору в 2300000 рублей. Вопрос: Если мы заключаем договор купли продажи на всю сумму с участком и домом какую сумму подоходного налога будет платить продавец? Можно как то сделать договор что бы не платить налог или получить вычеты. Продавец пенсионерка. Какую сумму можно указать на стоимость дома что бы получить налоговые вычеты. Я слышал что налоговая сейчас сама приезжает и оценивает объект продажи не смотря на суммы в договоре. Это правда?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марина

Юрист Ярославль

0 отзывов

Это так. Но у нас земельный участок зарегистрирован в 2012 году а дом на участке в 2016 году. В этом случае как?

10.02.2016, 22:59

Задать вопрос юристу

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Со стоимости дома продавцу нужно платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб., либо уменьшить сумму дохода на стоимость расходов,связанных с постройкой.

В договоре лучше разделить стоимость дома и земли.

При указании в договоре суммы меньше,чем кадастровая, будут применены положения ст 217.1 НК РФ о налогообложении с кадастровой стоимости.

10.02.2016, 23:11

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

п.2 ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

10.02.2016, 15:32

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста