Как рассчитать налог при продаже квартиры со ссудой по ипотеке?
Вопрос №969845
из г. Нижний Новгород
опубликован 05.03.2010, 13:30
опубликован 05.03.2010, 13:30
У меня есть квартира, приобретенная 2 года назад по договору купли-продажи, но с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона). За эти 2 года мной было выплачено 150 тыс. руб., остаток долга 800 тыс. руб. (стоимость квартиры 950 тыс руб). Сейчас я эту квартиру продаю, есть покупатель, желающий приобрести её со всеми долгами (то есть купля-продажа и замена лиц в обязательстве, держатель залога согласен). В договоре мы указываем, что продавец получает сумму 350 тыс., а остаток долга 800 тыс. руб. покупатель обязуется оплачивать на тех же условиях. Как в данном случае рассчитать налог, который я должен буду платить:1) мой доход равен 350 тыс. руб., затраты для получения данного дохода 150 тыс, т.о. имея право на имущественный вычет до 1 млн. руб. (в данном случае 350 тыс), я не должен платить налог, или 2) цена продажи квартиры складывается из полученного мной фактически (350 тыс) и остатка долга (800 тыс), т.о. доход равен 1150 тыс., затраты на его получение 950 тыс, применяем имущественный вычет 1 млн. руб. (как более выгодный, чем разница между доходом и расходом), получаем что 150 тыс. облагаются налогом и он равен 150 х 0,13 = 19,5 тыс. руб?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Облагается ли налогом продажа квартиры, если доход от нее не был получен?
Налоговая обязанность при продаже квартиры с убытком после использования налогового вычета
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки
Как правильно указать сумму в договоре купли-продажи земельного участка
Продажа квартиры - облагается ли налогом при отсутствии дохода
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Вопрос об оплате налога при продаже квартиры, полученной по дарственной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут