Как рассчитать налог при продаже квартиры со ссудой по ипотеке?
Вопрос №969845
из г. Нижний Новгород
опубликован 05.03.2010, 13:30
опубликован 05.03.2010, 13:30
У меня есть квартира, приобретенная 2 года назад по договору купли-продажи, но с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона). За эти 2 года мной было выплачено 150 тыс. руб., остаток долга 800 тыс. руб. (стоимость квартиры 950 тыс руб). Сейчас я эту квартиру продаю, есть покупатель, желающий приобрести её со всеми долгами (то есть купля-продажа и замена лиц в обязательстве, держатель залога согласен). В договоре мы указываем, что продавец получает сумму 350 тыс., а остаток долга 800 тыс. руб. покупатель обязуется оплачивать на тех же условиях. Как в данном случае рассчитать налог, который я должен буду платить:1) мой доход равен 350 тыс. руб., затраты для получения данного дохода 150 тыс, т.о. имея право на имущественный вычет до 1 млн. руб. (в данном случае 350 тыс), я не должен платить налог, или 2) цена продажи квартиры складывается из полученного мной фактически (350 тыс) и остатка долга (800 тыс), т.о. доход равен 1150 тыс., затраты на его получение 950 тыс, применяем имущественный вычет 1 млн. руб. (как более выгодный, чем разница между доходом и расходом), получаем что 150 тыс. облагаются налогом и он равен 150 х 0,13 = 19,5 тыс. руб?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 857
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Облагается ли налогом продажа квартиры, если доход от нее не был получен?
Налоговая обязанность при продаже квартиры с убытком после использования налогового вычета
Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки
Как правильно указать сумму в договоре купли-продажи земельного участка
Продажа квартиры - облагается ли налогом при отсутствии дохода
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Вопрос об оплате налога при продаже квартиры, полученной по дарственной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут