Арендодатель требует оплату коммунальных услуг за два месяца, хотя все расходы были оплачены вовремя. Как решить эту ситуацию?

Нужно знать содержание Договора аренды, что в нем прописано по поводу оплаты коммунальных услуг. Акт приема-передачи помещения (при Договоре аренды) должен указывать на состояние помещения, но может не указывать на то, оплачены ли счета за коммуналку.

В этой ситуации можно поступить проще. Поскольку вы арендуете помещение с конкретной даты (даты Договора и акат приема-передачи) - вы обязаны оплачивать текущую коммуналку только за месяцы вашего фактического проживания в этом помещении. Требования арендодателя о погашении вами прежней задолженности по коммунальным платежам, если такое право ему не предоставлено по Договору - безосновательно. Если понимания с арендодателем не достичь - обратитесь в КРЦ, где вам (вашему арендодателю) распишут информацию о существующей задолженности и сроках ее возникновения.

Если арендодатель угрожает вам - напомните ему про ст. 163 УК РФ (вымогательство) и ваше право обратиться в ОВД с заявлением.

На будущее - оформляйте расписки (с паспортными данными и подписями Сторон) где указываете когда, кому, в каком размере и для чего передаете ден.средства, получатель (арендодатель) должен указать в ней свои данные и указать надпись: "денежные средства получены в полном объеме"