Наследование и продажа квартиры - какие доли принадлежат и с чего начать?

Question

Квартиру приватизировали в 1993 году без определения долей-я,мой муж, мой несовершеннолетний сын, от первого брака, общий несовершеннолетний сын. в 1996 году муж умер-наследство у натариуса не оформляли, сообщили в жэк-я стала ответственный квартиросъемщик и плачу за комунальные услуги. Сейчас хотим продать квартиу. Хотела узнать кому, какие доли принадлежат? И с чего надо начинать?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья Юрьевна, г.Москва!

Во-первых, в приватизации данной квартиры участвовали четыре человека: вы, ваш муж, ваш сын от первого брака, ваш общий сын, следовательно каждый из сособственников при приватизации получил по 1/4 доли.

Во-вторых, после смерти вашего мужа, наследниками первой очереди его доли являетесь вы и ваш общий ребёнок в равных долях., по 1/2 от 1/4 доли мужа принадлежит вам и вашему общему ребёнку.

В-третьих, вам и вашему общему сыну небходимо обратиться к нотариусу с заявлением
 "О фактическом принятии наследства" после смерти вашего мужа.
Срок для принятия наследства у вас не пропущен, его восстанавливать не придёться, т.к. вы фактически приняли наследство.

В-четвёртых, после вступления в наследство в ГУ ФРС РФ субъекта вам и вашему общему сыну будут выданы новые Свидетельство о праве собственности с учётом новых долей.
Далее вы сособственники, сможете распорядиться данной квартирой.

Желаю удачи                                                          Владимир Николаевич
                                                                                   г.Уфа 05 марта 2010г
                                                                                   19:43 уф.вр.

Крапивенских Павел Вячеславович · Answer

Вам необходимо подавать иск в суд, о фактическом принятии наследства за мужа. Порсле решения суда, оформлять долю мужа и потом спокойно продавать. Таких исков я провел и выиграл- уйму, хотя они не совсем простые (много "подводных камней"). приходите (с документами), ВСЕ ОБСУДИМ, РЕШИМ И ОФОРМИМ. 8-985-416-40-23, 8-985-269-07-11

Удалено · Answer

Наталья, здравствуйте! Начать нужно с посещения нотариуса. Вам необходимо открыть наследственное дело. И так как наследство Вами принято фактически, то нотариус обязан выдать свидетельства о праве на наследство. Доля супруга унаследована Вами и общим с умершим сыном в равных долях. То есть, по 1/6. Когда получите свидетельства о праве на наследство, пойдете в УФРС и получите свидетельства о гос. регистрации права на доли. Ваш первый сын также получит свидетельство.
Параллельно уже сейчас можно подыскивать покупателей на квартиру. Когда получите свидетельства о гос. регистрации, можно будет заключать сделку купли-продажи квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Наталья Юрьевна, в связи с первым ответом, дополню: ПОКА в суд идти рано. Вы наследство приняли фактически, и если Вы предоставите нотариусу выписку из домовой книги, а также справку с места жительства умершего , в которых Вы вместе с умершим были зарегистрированы, то в суд вообще обращаться не будет нужды.
С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В судебном порядке надо определять доли и принимать наследство.

Наследование и продажа квартиры - какие доли принадлежат и с чего начать?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Оспорение вступления в наследство второго сына после смерти первого сына и собственника квартиры

Мы с мужем приватезировали квартиру в 1992-1993 гг без определения долей.

Есть 2-х комнатная квартира приватизированная в 1992 году в общую собственность (без определения долей) на Меня и моего Мужа.

Как выписать сына из квартиры - возможности и законные основания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59