Должник оформляет внезапное опекунство на своего инвалида брата - что это ему дает?

Должник оформляет опекунство на своего родного брата. Причем, оформляет внезапно. Брату 44 года, и он является инвалидом детства II-ой группы. Их мать умерла в 2001 году. Она же являлась собственником земельного участка (12 соток). После её смерти по наследству земля в равных долях переходит мужу и двум детям. В 2009 году умирает отец должника. При этом никто из сыновней не вступает в права наследства. Цель опекунства: признание брата недееспособным. При удачном оформлении опекунства, какие у должника открываются возможности? 1. Может ли он через суд, с учётом того, что стал (станет) опекуном недееспособного брата, разрешить ему не выплачивать задолженность по алиментам? 2. Будучи опекуном, могут ли его временно ограничить в праве вождения транспортным средством? 3. Может ли он стать опекуном будучи безработным? 4. Т.к. оба брата не вступили в права наследства землей, могут ли его дети (дети должника) вступать в права наследства данной землей? При этом приставам он сообщил, что когда суд признает его опекуном, только тогда он начнет подготовку продажи земли (якобы в счёт погашения заложенности).. так ли это? 5. Можем ли разменять не приватизированную квартиру, путем принудительного обмена (через суд), зная о том, что он стал опекуном? Опекунство в его случае, что-то решает?