- Действие 214 ФЗ - привлечение средств дольщиков индивидуальным предпринимателем.\n- Страхование гражданской ответственности застройщика - обязанность для индивидуального предпринимателя по 214 ФЗ.

В 214 ФЗ, в статье 2 дается определение понятия Застройщик. 1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ О содействии развитию жилищного строительства (далее - Федеральный закон О содействии развитию жилищного строительства), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; (в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ). Поясните пожалуйста следующее. 1. Подпадает ли ИП под действие 214 ФЗ, может ли индивидуальный предприниматель привлекать средства дольщиков при строительстве многоквартирного жилого дома. Имеется в виду ИП, которое имеет разрешение на строительство дома, право на земельный участок и т.д. 2. Обязано ли ИП осуществлять страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона. С уважением, Чистяков Александр Владимирович chistyak2012@list.ru Москва.