- Действие 214 ФЗ - привлечение средств дольщиков индивидуальным предпринимателем.\n- Страхование гражданской ответственности застройщика - обязанность для индивидуального предпринимателя по 214 ФЗ.
опубликован 13.02.2016, 01:18
1. Подпадает ли ИП под действие 214 ФЗ , может ли индивидуальный предприниматель привлекать средства дольщиков при строительстве многоквартирного жилого дома.
Имеется в виду ИП, которое имеет разрешение на строительство дома, право на земельный участок и т.д.-
Исходя из буквального толкования ст.2 и ст.3
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" нет, не подпадает.Застройщиком в понимании данного закона может быть только юридическое лицо.
2. Обязано ли ИП осуществлять страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.-
ИП не может являться застройщиком по вышеуказанному закону № 214-ФЗ, следовательно, не должно осуществлять страхование ответственности застройщика.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
ИП - не является юридическим лицом! Следовательно не может осуществлять деятельность, предусмотренную указанным вами законом.ФЗ РФ
В рамках ФЗ-214 - нет.
Но есть и другие схемы.
Можно уточнить о каких схемах Вы ведете речью
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дело в том, что спор по этому вопросу дошел аж до Инспекции Госстройнадзора по Читинской области.
Возможно ли добиться неустойки за срыв сроков и отсудить задержку сдачи дома
Может ли субарендатор осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с разрешением, выданным арендатору?
Отмена права на государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства без ввода в эксплуатацию
Противоречие в законодательстве - вопросы предоставления земельного участка под нестационарные торговые объекты
Ограничения на действия участников долевого строительства в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ
Скажите можем ли мы подать в суд исковое заявление о понуждении к регистрации договора.
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут