Обязан ли арендатор подвального помещения оплачивать работы по содержанию общего имущества здания?

Вопрос №972616 из г. Воркута
опубликован 10.03.2010, 12:31

Question

Являюсь арендатором встроенного не жилого помещения (подвальное помещение). С управляющей организацией (ООО) заключен договор на содержание и ремонт данного не жилого помещение. Вход в данное помещение обособленный.
 Должен ли я платить за санитарные работы по содержанию помещений общего пользования (влажное подметание полов, лестничных площадок и маршей, их мытье, мытье окон в подъезде, протирку пыли с подоконнниов, перил, почтовых ящиков и пр.), за некоторые работы по текущему ремонту общего имущества (напр. За окраску фасадов, окраску стен помещений общего пользования, ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя цоколя, фасада и пр.) если мне доступ в подъезд не нужен а к фасаду здания и местам общего пользования я никакого отношения не имею. На какие нормативные акты мне ссылаться?
 Заранее благодарен. Владимир.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Владимир, г.Воркута!

Обычно все вопросы по содержанию и текщему ремонту арендованного нежилого помещения возлагаются на основании Договора аренды на арендатора, при заключении договора аренды.
Производство капитального ремонта здания и нежилых помещений в нём, возлагается на собственника или арендодателя, в данном случае такая обязанность должна быть возложена на Собственника или Управляющую компанию.

Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую вам ознакомиться с Агентским договором, заключённым между Собственником данного здания или нежилого помещения и Управляющей компанией, наверняка там всё это прописано.

Желаю удачи                                                             Владимир Николаевич
                                                                                      г.Уфа 10 марта 2010г
                                                                                      15:19 уф.вр.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Здравствуйте, Владимир!
Если Вы подписали договор с управляющей компанией, то плата будет производиться на основании подписанного Вами же договора. Приходящие счета сравнивайте с условиями договора. Очень часто договоры стандартны. Подготовьте доп. соглашение и предъявите управляющей компании.

Виктор Николаевич.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Вы внимательно прочитайте договор аренды,вы там упомянули содержание и ремонт,помещения,есть ли детальная рашифровка и стои мость услуг.Если воросы которые Вы укаазли не прописаны в договоре ,следует с управляющей компанией заключить доп. соглащение,четко прописав ,что входит в арендную плату .Как правило в аредную плату все вышеуказанные платежи входят, а Вам пытаются навязать платежи собственника помещения.

10.03.2010, 13:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Обязан ли арендатор подвального помещения оплачивать работы по содержанию общего имущества здания?

Юридические услуги в Воркута

Похожие вопросы

Вопрос об выполнении обязательных работ по санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме

Ответственность за ремонт и содержание дверей в подъезде и межквартирных помещениях

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

Договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок - кому в данном случае поручена уборка и санитарное содержание?

Вопросы арендаторов нежилых помещений - учет затрат и обслуживание общего имущества многоквартирных домов

Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему

Согласование размещения вывески на фасаде здания - необходимые шаги и ответственные стороны

Возможности жильцов для ремонта общих помещений в кирпичном доме хрущевки

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Содержание мест общего пользования в жилом доме - включено ли это в обязательные услуги УК и как оно регламентируется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59