Последствия и законность наложения запрета приставом на регистрационные действия и действия по исключению из госреестра при приобретении квартиры по договору уступки

Question

Приобрели квартиру по договору уступки. Дом сдан, но не поставлен на кадастровый учёт. Квартира передана мне застройщиком по акту приёма-передачи. Право собственности не оформлено ещё. Получили уведомление о том что приставом наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра. (В связи с задолженностью застройщика перед банком). Каковы последствия такого запрета? Законны ли такие действия пристава (ведь дом сдан и квартира передана мне как владельцу)? как снять запрет? Имеют ли право приставы реализовать моё имущество? 
Спасибо!

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

ситуация у вас непростая. Обратитесь к приставу, потому что вероятно арест может быть наложен по определению суда. Может быть даже в отношении данного имущества идет какой-то спор в суде. Когда выясните ситуацию, обращайтесь в суд с заявлением о снятии ареста.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Судя по всему у Вас проблемы.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/15/#ixzz405NCzSW7

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

обжалуйте действие пристава в суде

Низамутдинов Равиль Мингазович · Answer

пока застройщик не расплатится или через суд доказывайте, что у вас все законно.

Похожие вопросы

Как снять запрет на совершение регистрационных действий по имуществу - опыт приобретения квартиры в 2016 году.

Могут ли приставы препятствовать регистрации и выезду заграницу из-за долга в 60 тысяч?

Как снять запрет на регистрационные действия в отношении имущества

Уведомление о государственной регистрации ограничения прав на недвижимое имущество и его последствия

Как обратиться к старшему приставу о снятии запрета на регистрационные действия с трех долей квартиры?

Каким образом приставы могут реализовать родительскую квартиру из-за долга перед банком в 500 тыс. руб.?

Пристав снимает и вновь налагает запрет на регистрацию авто - есть ли нарушение закона?

Получено постановление о запрете действий с транспортными средствами - что делать в случае нахождения автомобиля в автокредите?

Судебный пристав запрещает регистрацию обременений и ограничений на квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59