Как защитить свои права при разделе имущества после развода и ипотеки

Question

Здрасвуйте! Подскажите пожалуйста-я в сентябре 2013 г. взял в ипотеку 2-х комнатную квартиру в общедолевую собственность с женой. Сумма кредита была 700 000 рублей. Часть кредита мы погасили материнским капиталом (400 000 р.) через год жена подала на развод, дети (2 дочки) остались с ней, я плачу алименты. В январе 2016 г. я погасил полностью ипотеку-300 000+проценты. После снятия обременения мы обязались в пенсионом фонде наделить равно ценными долями детей. Теперь жена хочет продать квартиру и требует 3/4 доли то есть 75 процентов. В случае моего отказа грозится вообще лишить меня всего. Подскажите пожалуйста как мне поступить и на что я могу претендовать в случае продажи квартиры (дети прописаны в другом месте)

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Даже если вы согласитесь выделить детям равные с вами доли, т.е. по 1/4, продать без вашего согласия 3/4 она не сможет. Вы такой же законный представитель детей, как и она. ей принадлежит на праве личной собственности 1/4 доля. Кроме того, вы имеете право выделить детям доли, соразмерные сумме  вложенного маткапитала и цене квартиры. Сделайте ваш расчет и , при отказе жены, подавайте иск. Ваша сумма вложения составляет: 1/4 от 400т.р. и личные средства 300 т.р., т.е. всего 400 т.р. сумма вложения каждого из детей и жены: 100 т.р. То есть ваша 57 процентов.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Обязаны выделить доли детям и жене в любом случае--если дело дойдет до суда у каждого будет 1/4 часть--а так по соглашению сторон можно выделить доли.--лишить полностью доли не может.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Вы имеете право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру-это точно. Можете высчитать вашу долю с учетом погашенного кредита, конечно, но в случае если жена не работает, а занимается детьми, суд не будет на вашей стороне.

Как защитить свои права при разделе имущества после развода и ипотеки

Похожие вопросы

Претензии при продаже общедолевой квартиры в ипотеку - определение доли и возможности ипотекодержателя

Как разделить имущество при продаже квартиры после развода и ипотеки?

Возможен ли переход долей в новую квартиру, минуя оформление в собственность детям доли в комнате?

Распределение имущества при разводе после приобретения квартиры в ипотеку и использования материнского капитала

Как купить новую квартиру без наделения детей долями?

Ипотека и возмещение расходов - когда и как можно подать на компенсацию после развода?

Получение налоговых вычетов при погашении ипотеки - инструкция и сроки

Ситуация с разводом, кредитом и правами детей - возможен ли отказ в разводе и могут ли обе стороны подать в суд?

Как продать квартиру и погасить ипотеку, после выделения долей детям?

Поэтапное действие при разделе имущества и ипотеки после развода с детьми в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59