Что делать, если управляющая компания определит меня виновным в затоплении квартиры? Как действовать, если не устраивает сумма оценки ущерба? И как будет рассматриваться дело в суде без акта о затоплении?

Question

Затопило квартиру, предположительно, по вине управляющей компании. Я уже подал заявление на составление акта о затопление. В этом акте, как я понял, управляющая компания определит виноватого в этой аварии, оценит ущерб и т.д. То есть, один из предполагаемых виновников будет определять, кто виноват, и даже если произойдёт чудо и виновником они признают себя, то ущерб всё равно будут оценивать сами. Круто. Что делать, если они признают виноватым меня, собственника, или меня не устроит сумма? Не подписывать акт? Просто нанимать независимую экспертизу и оценщиков и обращаться в суд? В суде без акта о затопление будут рассматривать дело?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Акт о затоплении - ключевой документ, в нем должны быть указаны последствия, причинная связь между действиями виновника и последствиями.Если не согласны с актом лучше в акте и укажите об этом.Можете привлечь соседей (свидетелей) и самостоятельно составить акт (дополнительно) Выфысталяйте претензию , потом исковое заявление, ст.15, 1064 ГК. о возмещении материального ущерба.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

подписывая Акт, вы можете перед подписанием кратко указать в Акте, что не согласны с выводами Акта.... порядок действия в данных ситуациях - только через суд, с установлением виновной стороны и оценки ущерба... обращайтесь

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

УК только зафиксирует ущерб, а оценивать необходимо в оценочной организации. 
Виновного установит суд, а не Ук. 
Если признают виновным вас, то  вам придется возмещать  ущерб. Если вы будете не согласны с оценкой ущерба, вы вправе просить суд назначить экспертизу. 
Также для установления вины и причин затопления суд может назначить экспертизу.
Акт нужен.

Родыгина Татьяна Геннадьевна · Answer

Здравствуйте. В Акте указывается дата, время, место, причина затопления, перечень поврежденного имущества. Вину устанавливает суд, на основании представленных доказательств, в том числе заключения эксперта. Для оценки ущерба обратитесь в оценочную компанию.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Затопление квартиры из-за оторвавшейся трубы холодной воды - сроки и обязанности Управляющей компании

Составление акта приема-передачи служебного помещения - проблемы с подписанием и возможность его юридической силы

Вопрос ответственности - Кто несет ответ за затопление квартиры - соседка или управляющая компания?

Правила составления акта осмотра и экспертизы оценки помещений при заливе и отсутствии участия в суде предполагаемых виновников

Кто отвечает за затопление муниципальной квартиры и как взыскать ущерб?

Нужно ли отражать их повреждения в акте о затоплении?

Квартиру затопила соседка с верхнего этажа - комиссия ЖЭУ составила Акт о затоплении, независимый оценщик определил ущерб.

Управляющая компания отказывается выплачивать деньги за независимую экспертизу квартиры

Управляющая компания подала апелляционную жалобу после положительного решения суда в пользу пострадавших от затопления квартиры

Вопрос об установленной форме акта о затоплении и необходимости указания даты затопления в нем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59