Отмена дарственной - возможности и сроки. Пенсионер желает изменить получателя дарения в связи с отсутствием ухода со стороны сына. Как переоформить дом на лицо, заботящееся о нем?

Question

Можно ли отменить дарственную, как и в какой срок. Даритель пенсионер и он подарил квартиру своему сыну, а теперь жалеет, сын за ним не ухаживает, он хочет переоформить дом, если это возможно, на того кто будет ухаживать за ним. Как это можно сделать?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Можно оспорить, если данное жилье единственноеи если пенсионер считает договор дарения недействительным, т.к. сделка была совершена под влиянием заблуждения с его стороны, при заключении договора дарения он полагал, что квартира перейдёт к дарителю после его смерти (спутал с договором ренты).В соответствии с пунктом 1 статьи 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. По смыслу указанной статьи сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. Заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. При этом оно может выражаться как в неправильном представлении о названных в статье 178 ГК РФ обстоятельствах, так и в их незнании

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

только через суд.
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру без участия дарителя, если он не проживает в ней?

Можно ли отменить дарственную на один из двух домов, подаренных бабушкой сыну?

Как отменить дарственную на квартиру, оформленную мамой на своего сына из-за его злоупотреблений спиртным?

Переходит ли квартира по наследству при договоре дарения и наличии прописки всех родственников?

Возможность отменить договор дарения квартиры и обязательства снохи по уходу за пожилой матерью

Возможно ли это, если учесть что у дочери есть сын, который забрал оригинал дарственную и теперь претендует на право пользования?

Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?

Судебные аспекты передачи квартиры после смерти сына с несовершеннолетними детьми

Мать хочет вернуть квартиру сына в свою собственность, выясняется возможность отмены дарственной.

Оспорение дарственной после переписки квартиры дарителями на дочь и сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59