Старший брат хочет выселить мать и младшего брата из приватизированной квартиры - какие права у них есть и что делать?

Question

Начну с предисловия: мать с своим (младшим) сыном приватизировали квартиру в равных долях (они в ней прописаны и живут. Другого жилья нет). Однажды младший сын имел неосторожность взять займ под залог недвижимости в ломбарде, причем квартиру пришлось переоформить на директора ломбарда (таковы условия займодателя). Исправно платил проценты и в определенный момент доход перестал получать и платить не смог (2 месяца не платил). Потом вроде договорились о выплате основного долга и переоформлении квартиры. Но об этом узнал старший брат и в тихаря он выкупает квартиру, хотя он не прописан в этой квартире и не проживает. Теперь став собственником квартиры пытается выселить из квартиры. А младший сын упал духом. У младшего брата есть несовершеннолетний ребенок-инвалид, непрописанный в этой квартире. Вопрос таков: как быть и что делать что предпринять. Сможет ли родной старший брат выселить родную мать и своего младшего брата, если друго жилья нет. Благодарю.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Желательно бы Вам, Марина, проконсультироваться очно, много вопросов возникает..  в частности:
1. "взять займ под залог недвижимости в ломбарде" - что конкретно он заложил, свою долю? с кем был заключён договор займа - с директором или с ломбардом?
2. "квартиру пришлось переоформить на директора ломбарда" - это как понимать,  какая сделка была совершена (дарение, купля-продажа), и  с директором ли, или всё же с самим ломбардом?
3."старший брат и в тихаря он выкупает квартиру" - что конкретно он выкупил - долю или всю квартиру?

В данной ситуации, если что-то и возможно предпринять, то это оспаривать, а вот что именно (договор займа, сделку по отчуждению квартиры в пользу ломбарда/директора, сделку по приобретению братом) - пока что не сказать.
Вопрос серьёзный, в рамках интернет-консультации такие не решаются в принципе.

Хохлачев Павел Геннадьевич · Answer

если старший полноправный собственник всей квартиры тогда да, если есть доказательства можно попробовать сделку по отчуждению квартиры признать притворной и применить последствия о залоге.

Шарипов Рустем Арифович · Answer

Пусть мать расторгает сделку, у нее преимущественное право покупки.

Старший брат хочет выселить мать и младшего брата из приватизированной квартиры - какие права у них есть и что делать?

Похожие вопросы

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

Как это сделать с минимальными финансовыми затратми?

Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

Мать и два совершеннолетних сына сталкиваются с вопросом о выселении семьи по коммуналкам из приватизированной квартиры

Отказ органов опеки и попечительства в продаже квартиры - законно ли, если малолетний сын уже имеет жилплощадь?

Как защитить свое имущество, когда младший брат не проживает в одной квартире и не платит за нее?

Право собственника на выселение младшего сына из квартиры после смерти отца - возможности и ограничения

Старший сын прописан, но не имеет доли, живет отдельно в квартире жены.

Как выселить старшего алкоголика из нашей муниципальной 2-комнатной квартиры, если у него есть своя собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59