Как обойти требование о заключении двух договоров при продаже квартиры двумя собственниками?

Вопрос №9752976 из г. Казань
опубликован 16.02.2016, 07:34

Question

Ситуация следующего характера: заключен один договор купли-продажи квартиры, 2 взрослых собственника по 1/2, с владением менее 3-х лет. Стоимость сделки 2 мл.руб. по 1 мл.р.каждому из собственников. Но из письма минфина только узнали о таком нюансе чтобы вычита у каждого была на 1 мл.р нужно было заключать 2 договора, а в данной ситуации льгота на 1 мл.р будет на объект в целом. Иначе говоря придется заплатить теперь каждому из собственников нолиги с 0.5 мл.р. как можно обойти данное условие? Возможно заключением и регистрацией доп. соглашения к дкп и в части предмета договора, дать разъяснение об индивидуальной продаже каждого из собственника своей 1/2 части квартиры и получения индивидуально за нее своей стоимости без привязки др.др. Вообщем нужна Ваша квалифицированная помощь и совет. Как поступить? Что по советуете? 
Ps Договор дкп расторгнуть не получится.

Удалено · Accepted Answer

Если сделка не зарегистрирована,можете  отозвать документы из рег. палаты.
А вообще то надо к юристам,грамотным  обращаться.

Удалено · Answer

Здравствуйте, если договор уже сдан на регистрацию (или прошел регистрацию) - то никак. Сделка совершена, доход получен, обязанность по уплате налога образовалась. Можно, конечно, пытаться доказать, что доход на сегодняшний день не получен, но для этого нужно читать документы (не факт, что там есть зацепки).

16.02.2016, 07:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как обойти требование о заключении двух договоров при продаже квартиры двумя собственниками?

Похожие вопросы

Ошибка при продаже квартиры

Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?

Продажа квартиры - несоответствие указанной суммы и налоговых требований

Вопросы о возможности заключения договора мены квартир и подоходном налоге при смене собственности.

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Как правильно продать квартиру в случае наследства с раздельными долями?

Как избежать налогов при продаже доли квартиры через заключение договора купли-продажи с близким человеком?

Можно ли оговорить в договоре купли-продажи особые условия, которые обезопасят покупателя!?

Изменение стоимости сделки по договору купли-продажи акций и его влияние на налогообложение

Как пересчитать налог при продаже недвижимости в России в 2021 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59