Можно ли оговорить в договоре купли-продажи особые условия, которые обезопасят покупателя!?

Вопрос №492561 из г. Москва
опубликован 11.11.2007, 22:50

Помогите решить проблему. 2 нед назад мной в агентстве был заключен договор авансового платежа за квартиру, которую я хочу приобрести и соответственно согласно условиям договора внесен аванс в счет стоимости данной квартиры в размере 15000 долларов. При подписании договора мне не было разъяснено, что сумма в договоре купли-продажи будет составлять 1000000 рублей. , а остальная сумма будет указана в расписке. (данное условие меня не устраивает), Каким правильно поступить в этой ситуации: .Возможно ли вернуть внесенные средства с минимальной потерей!? (если это невозможно) ,то. Можно ли оговорить в договоре купли-продажи особые условия, которые обезопасят покупателя!? Насколько мне известно оформляются 2 расписки: одна на 1000000, а вторая на оставшуюся сумму. Можно ли нотариально заверить обе расписки.!? И еще один момент. Предлагают заключение договора в простой письменной форме, c его последующей регистрацией в МРП. (какое принципиальное отличие от нотариально заверенного договора). Хотелось обезопасить себя в данной сделке. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Основания для возврата аванса у Вас имеются, но реально ли взыскать с агенста? Указанная вами схема продажи применяется если продавец является собствеником менее 3 лет ( если продовец приобрел квартиру путём купли-продажи или дарения её надо детально проверять на юр.чистоту) т.к. если в договоре будет указана полная стоимость ему придётся платить 13% налог с суммы привышающей 1 000 000 руб. Вариантов как обезопасить покупателя много, но "железных" гарантий от признания сделки недействительной они не даёт. Оформлять можно в рег.палате или у нотариуса, отличие в сроках и стоимости оформления. Могу оказать Вам любую юр. помощь. С уважением.

12.11.2007, 00:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 458 Поиск Регистрация