Два жилых дома ищут правду - как изменить председателя ТСЖ через суд?
опубликован 13.03.2010, 14:22
В уставе ТСЖ 10 жилых домов. На заседание правления ТСЖ 08.06.09 г. на котором выбрали председателя, два жилых дома не участвовали, непреглашены специально. В последующие периоды до сегодняшнего дня ни разу не участвовали (2 ж.д. ) в заседаниях правления ТСЖ. Два ж.д. отделятся не хотят но хотят сменить председателя, и это хотят сделать через суд. Что необходимо указать в исковом заявлении в суд, что бы признать председателя вне закона. С уважением Саша.
Саша,
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
таким образом, если условия указанные выше, а также процедуры созыва и принятия решения собранием собственников жилья соблюдены, то оснований для уволнения Председателя не имеется.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Изучить устав ТСЖ и найти нарушения при избрании. Указать в иске. С Чесноков
Согласно ст.147 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества.
Следовательно, указанное Вами заседание правления правомочно было принимать решения.
"Признать председателя вне закона" можно только признав недействительным решение правления о его избрании по какому-либо основанию, однако указанное Вами основание (неучастие в заседании правления "двух жилых домов") незаконно и некорректно по своему смыслу. Состав правления представляет из себя избранных в него собственников помещений в домах, которые объеденены в ТСЖ, а не представителей от домов.
Кроме того, даже если удастся признать недействиетльным решение правления, то оно новым своим решением может избрать того же председателя, если за него проголосует большинство членов правления участвующих в заседании.
Скорее всего для того, чтобы добиться своей цели Вам необхдимо переизбрать все правление, члены которого в большинстве своем разделяли бы Ваши намерения и позицию.
Может ли считатся заседание правления ТСЖ легитимном, если в нем не участвовали несколько жилых домов (учредителей), а численный кворум заседания правления был.
Спасибо Саша.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Иск о признании незаконным выборов председателя правления ТСЖ из-за нарушений процедуры и фальсификации голосования
Правление ТСЖ провело заседание без части членов - возможно ли подать иск в суд?
Споры о выборе Председателя ТСЖ - Законность внеочередного собрания для переизбрания
Каким образом наказать правление и председателя ТСЖ за продление полномочий без устава?
Может ли правление ТСЖ выбрать нового председателя из собственников, если он не входит в состав правления - юридический анализ
Легитимность председателя ТСЖ - как правильно переизбирать Правление и решать спорные вопросы
Заседание Правления ТСЖ по расторжению договора с компанией - законность протокола и решения.
Как законно убрать председателя ТСЖ, нарушающего устав и самостоятельно принимающего решения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут