Есть подозрение, что покупатель не явился в срок, чтобы получить задаток в двойном размере.

Вопрос №97587 из г. Красноярск
опубликован 27.06.2003, 08:10

Помогите пожалуйста! Мой родственник продавал квартиру, покупатели отдали в качестве задатка 2/3 стоимости по расписке, написанной ими от руки, не заверенной нотариусом с указанием даты окончательного расчета. В назначенный день покупатель не явился, а через 10 дней родственник продал квартиру другим покупателям, а еще через 4 дня покупатель потребовал заключить с ним сделку. Через 8 месяцев покупатель подал в суд. Сумма иска в 2 раза выше стоимости квартиры. Судья, то требует добровольно вернуть деньги, то интересуется есть ли имущество у моего родственника, а на последнем заседании сказала, что раз нет предварительного договора, то переданная сумма по расписке считается авансом, хоть там написано задаток. Пожалуйста, подскажите, что делать? Есть подозрение, что покупатель не явился в срок, чтобы получить задаток в двойном размере. И что грозит моему родственнику? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

1.Исходя из сложившейся судебнеой практики внесенная сумма без заключения сделки является анасом, а не задататком. Если бы был заключен предварительный договор - тогда бы это был задаток. И аванс придется возвращать. По этому поводу можно найти много информации со ссылками на конкретный акт Верховного Суда на сайте. Заведите поисковое слово - "Залаток".

2. Если у Вас есть доказательства того, что покупатель сам уклонился от сделки, да и с учетом того, что у Вас аванс - он не вправе претендовать на двойной размер задатка, он вправе вернуть свой аванс.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть подозрение, что покупатель не явился в срок, чтобы получить задаток в двойном размере.

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы