Есть подозрение, что покупатель не явился в срок, чтобы получить задаток в двойном размере.

Вопрос №97587
27.06.2003, 08:10 • г. Красноярск

Помогите пожалуйста!

Мой родственник продавал квартиру, покупатели отдали в качестве задатка 2/3 стоимости по расписке, написанной ими от руки, не заверенной нотариусом с указанием даты окончательного расчета.

В назначенный день покупатель не явился, а через 10 дней родственник продал квартиру другим покупателям, а еще через 4 дня покупатель потребовал заключить с ним сделку.

Через 8 месяцев покупатель подал в суд. Сумма иска в 2 раза выше стоимости квартиры. Судья, то требует добровольно вернуть деньги, то интересуется есть ли имущество у моего родственника, а на последнем заседании сказала, что раз нет предварительного договора, то переданная сумма по расписке считается авансом, хоть там написано задаток.

Пожалуйста, подскажите, что делать? Есть подозрение, что покупатель не явился в срок, чтобы получить задаток в двойном размере. И что грозит моему родственнику?

Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Юлова Е.Г. 5.0

29.06.2003, 12:12,

г. Москва

1.Исходя из сложившейся судебнеой практики внесенная сумма без заключения сделки является анасом, а не задататком. Если бы был заключен предварительный договор - тогда бы это был задаток. И аванс придется возвращать. По этому поводу можно найти много информации со ссылками на конкретный акт Верховного Суда на сайте. Заведите поисковое слово - "Залаток".

2. Если у Вас есть доказательства того, что покупатель сам уклонился от сделки, да и с учетом того, что у Вас аванс - он не вправе претендовать на двойной размер задатка, он вправе вернуть свой аванс.

Большое спасибо, что ответили на мой вопрос о задатке!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59