Продаю дом и земельный участок под ипотеку - Возможность предоставления покупателям, юридические аспекты и налогообложение
Вопрос №9770615
из г. Майкоп
опубликован 17.02.2016, 17:58
опубликован 17.02.2016, 17:58
Продаю дом и зем участок под ипотеку Покупателям предоставдяют его.. Проживаю в доме меньше 3-х лет. Вернее только сдала всё в эксплуатацию. В 2016 году. Дом и зем участок оценили в 3200000 для банка. Юрист мне предложил в договоре оформить так:-дом на 1 млн, землю 1200 млн (говорит земля не облагается налогом) и 1 млн на обустройство дома. Т.е мне они объясняют, что мне не придётся платить 13%
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С 01.01.2016 в НК РФ введена статья 217.1 п.5 согласно которой при продаже объекта недвижимости ( дом + земля) ниже 70% их кадастровой стоимости ( справку о стоимости в кадастровой палате дают бесплатно) возникает дополнительный налог в размере 13% с разницыыы между кадастровой оценкой и фактической ценой продажи.
Пока не продали дом, Вы вправе полуить налоговый вычет от стоимости затрат на строительство дома на основании ст. 220 НК РФ.
17.02.2016, 18:31
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности
Корректность расчета налога на продажу загородного дома в Московской области
Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле?
Когда нужно платить налог с продаж при продаже дома и земли после получения права собственности?
Проблема с обременением на землю и дом - затруднения при регистрации и рассчетах с банком
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Как сохранить право на землю после сгоревшего дома и смерти владельца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут