Собственник жилья по договору соцнайма столкнулся с несправедливым требованием фонда капремонта

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Ст.158 ЖК РФ ч.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с данной нормой Вы должны оплатить капремонт за бывшего собственника. Затем свои требования о взыскании уплаченных за него средств Вам необходимо предъявлять именно к бывшему собственнику этой квартиры сначала в претензионном порядке, затем - в случае неудовлетворения - в суд. То, что он не получал квитанции – ему еще нужно доказать. Поскольку у него как у собственника существовала обязанность исправно платить коммунальные платежи, в том числе и взносы на капитальный ремонт.

Из общего правила, что нести расходы должен собственник есть исключение и оно отражено именно в этой статье которую Вам привели сотрудники фонда. К сожалению при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Однако, можно подать иск на Минобороны в соответствии со статьей 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Аналоги подобной практики уже появились.