Возможность получения налогового вычета на квартиру при отсутствии собственности, если собственником является лишь муж-пенсионер

Согласно ст. 34 Семейного кодекса К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому независимо от того на кого оформлена квартира и независимо от того кем именно из супругов понесены расходы на ее приобретение любой из супругов имеет право на получение налогового вычета предусмотренного п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК а также п.п. 4 п. 1 (проценты по ипотеке на приобретение данной квартиры). Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 млн. (и 3 млн. по процентам). Нужно только оформить соглашение у нотариуса о долях вычета который будет получать каждый из супругов. Что касается особенностей получения вычета пенсионерами Согласно ч. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.