И если предложат, то по какой цене: БТИ или рыночной.

Вопрос №97805 из г. Кемерово
опубликован 28.06.2003, 19:48

Скажите, пожалуйста, могут ли у моей сестры забрать 1/4 долю в однокомнатной квартире, если она не платит коммунальные услуги (счета разделены). Она в ней не прописана. Платит ли она налог я не знаю. Что еще должен платить собственник? Я владею 3/4 в этой квартире. Какова дальнейшая судьба этой 1/4 доли? К кому она перейдет? Предложат ли мне ее купить? И если предложат, то по какой цене: БТИ или рыночной. Заранее благодарен. Иван.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Иван! Раздел лицевых счетов возможен только в муниципальном жилищном фонде и при наличии изолированных комнат. Если Вы будете целиком оплачивать счета за квартиру, то долю сестры Вы можете взыскать с неё через суд в пределах 3-х летнего срока исковой давности. При отсутствии у сестры другого имущества взыскание может быть обращено на долю, принадлежащую ей в квартире. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли Вы имеете право преимущественной покупки продаваемой доли, которую Вам будет предложено приобрести по рыночной стоимости с зачётом суммы исковых требований о взыскании задолженности по оплате за квартиру. Совсем не обязательно ждать возникновения задолженности. Согласно п.4 и п.5 ст.252 ГК РФ если доля участника общей собственности незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса для такого участника в её использовании, то Вы можете просить суд прекратить право общей собственности на квартиру вместе с сестрой, признать право на всю квартиру за Вами с выплатой сестре её доли по рыночной стоимости.

28.06.2003, 20:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час