Может ли быть такое, что она набрала долгов под залог имеющейся недвижимости и быстренько нам ее продала?

Вопрос №978254 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2010, 14:18

Question

Полгода назад купили квартиру, все как полагается, оформили в собственность. А сейчас на домашний телефон постоянно звонят из коллекторского агентства и требуют вернуть долг. Объяснения, что прежняя владелица (кв. была в собственности у нее) продала нам квартиру и давно здесь не проживает, их не убедили. Может ли быть такое, что она набрала долгов под залог имеющейся недвижимости и быстренько нам ее продала? Что делать? И чем для нас это может обернуться?

Бюро 26 · Accepted Answer

Прежде всего, выясните, что за долг с Вас (или с бывшей собственницы) требуют.
Если, действительно, прежний собственник взял кредит, а данная квартира находится в залоге, то необходимо его найти. Сами Вы, конечно, этим заниматься не станете. Но обратиться в прокуратуру с сообщением о совершенном деянии, содержащем признаки преступления (мошенничества), необходимо. Пусть проводят проверку, если есть основания - возбуждаю уголовное дело, и разыскивают недобросовестного продавца.
Для Вас это может обернуться тем, что в судебном порядке банк (коллекторы) эту квартиру отсудят, а за Вами как за добросовестным приобретателем останется только право предъявить требование к недобросовестному продавцу (прежнему собственнику), которого и след простыл.
Обратите внимание на договор купли-продажи квартиры, есть ли в нем условие об обременениях и правах третьих лиц на квартиру. Если указано, что никаких обременений нет, то налицо обман. И Вас признают добросовестным приобретателем. Если же Вы об обременениях были извещены при покупке квартиры, ситуация существенно усложняется.

Может ли быть такое, что она набрала долгов под залог имеющейся недвижимости и быстренько нам ее продала?

Похожие вопросы

Коллекторы требуют погасить чужой долг у моей матери и угрожают насилием - что делать?

Как узнать, является ли моя квартира в залоге, если в егрп записей о залоге нет?

Как прекратить назойливые звонки долгового агентства Пристав на домашний телефон?

Как избавиться от звонков коллекторов и зачем они просят прислать фото договора на почту

Сомнения в юридической чистоте квартиры - риски и меры предосторожности

Как поступить, если банк продал мой долг коллекторскому агентству и они постоянно звонят

Необходима помощь - Как возвратить деньги за машину, признанную экспертизой распилом?

Что делать, если она не может выплачивать проценты по долгу, взятому под залог квартиры?

Как зарегистрировать переход права собственности, если сделка не была проведена в юстиции?

Правовые аспекты наследования задолженности - что происходит с долгом после смерти бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59