Как разрешить ситуацию, когда все дольщики готовы продать квартиру, а один против? Решение для всех владельцев в Армении, город Ереван.

Согласно ст. 192 Гражданского кодекса Республики Армения распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 195 ГК РА.

Ст. 195 ГК РА Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Такие правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.