Процедура перевода части земли под салон красоты в категорию коммерческой - законно?
Вопрос №9794633
из г. Махачкала
опубликован 20.02.2016, 09:40
опубликован 20.02.2016, 09:40
У меня частный дом. На участок и на дом право собственности. Часть первого этажа дома выделил под салон красоты. Второй этаж жилой. Управление Фед. службы гос. рег-ции, кадастра и картографии. Гос. земельный надзор назначили проверку на использование земель по назначению. Инспектор говорит, что необходимо часть земли перевести в категорию коммерческих земель. Законно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! инспектор не прав в данном случае.
20.02.2016, 10:25
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 45 минут
В Земельном кодексе нет понятия категория коммерческих земель. Есть, например, категория земли населенных пунктов или категория земли промышленности, связи и т.д. А есть разрешенное использование земли (под что конкретно земля была выделена). Думаю, что в Вашем случае речь идет о категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС (см. в свидетельств на право собственности на землю или в кадастровом паспорте).
Поскольку Вы стали использовать индивидуальный жилой дом в качестве салона красоты, то эту часть ИЖД Вам необходимо было перевести из жилого в нежилое, но без смены разрешенного использования земли сделать это cложно. В тоже время частично перевести земли ИЖС под другое разрешенное использование (учитывая, что в одном доме и жилые и нежилые помещения) практически невозможно.
20.02.2016, 12:51
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Участок и дом с правом собственности - проверка использования земли по назначению
Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части
Преобразование гаража в жилой дом - узаконение второго этажа с минимальными затратами
Что означает уведомление о регистрации ограничения права на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома
Наследственные документы на дом и земельный участок в СНТ - возможные неполадки и риски
Перевод части жилого дома в нежилое помещение - нужно ли менять категорию земли?
Первый этаж дома принадлежит одному хозяину.
Процедура перевода земли сельскохозяйственного назначения в коммерческие цели и необходимые документы
Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут