Процедура перевода части земли под салон красоты в категорию коммерческой - законно?

Вопрос №9794633 из г. Махачкала
опубликован 20.02.2016, 09:40

У меня частный дом. На участок и на дом право собственности. Часть первого этажа дома выделил под салон красоты. Второй этаж жилой. Управление Фед. службы гос. рег-ции, кадастра и картографии. Гос. земельный надзор назначили проверку на использование земель по назначению. Инспектор говорит, что необходимо часть земли перевести в категорию коммерческих земель. Законно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! инспектор не прав в данном случае.

20.02.2016, 10:25

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

В Земельном кодексе нет понятия категория коммерческих земель. Есть, например, категория земли населенных пунктов или категория земли промышленности, связи и т.д. А есть разрешенное использование земли (под что конкретно земля была выделена). Думаю, что в Вашем случае речь идет о категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС (см. в свидетельств на право собственности на землю или в кадастровом паспорте).

Поскольку Вы стали использовать индивидуальный жилой дом в качестве салона красоты, то эту часть ИЖД Вам необходимо было перевести из жилого в нежилое, но без смены разрешенного использования земли сделать это cложно. В тоже время частично перевести земли ИЖС под другое разрешенное использование (учитывая, что в одном доме и жилые и нежилые помещения) практически невозможно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура перевода части земли под салон красоты в категорию коммерческой - законно?

Похожие вопросы