Стоит ли приобретать 1\\4 долю в 3-х комнатной квартире - оценка рисков и важные детали сделки

Вопрос №9798150 из г. Новокузнецк
опубликован 20.02.2016, 18:13

Очень нужно жильё, риэлтор предлагает купить 1\4 долю в 3-х комнатной квартире, говорит есть судебное решение определяющее право пользования комнатой 8 кв.м.. Ранее квартиры приобретал, а вот про доли-ничего не знаю. Цена небольшая, но боюсь каких-то нибудь подводных камней, стоит ли приобретать? Если да, на что обратить внимание, чтобы не стать обманутым?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте! обратить внимание на сособственника (ов) . если есть только решение суда , то есть ли свидетельство о регистрации права. Также прежде чем покупать . советую познакомиться с сособственниками . осмотреть жилье. в котором находится доля. Может это "скандальная история" поэтому и цена не дорогая

20.02.2016, 18:17

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

В дополнение к ответу коллеги:

Купить долю можно только если другие совладельцы квартиры отказались от своего права преимущественной покупки этой комнаты в соответствии со ст 250- ГК РФ.

20.02.2016, 18:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

При смене собственника может быть пересмотрен и порядок пользования квартирой, хотя вряд ли в квартире есть комната меньшей площади. По цене доля конечно более доступна, но вот по части комфорта...проживающие в квартире вам вряд ли будут рады, соответственно могут втянуть вас в судебные споры. Вы для них человек посторонний, чужой. Если есть возможность приобрести отдельное жилье, нужно воспользоваться этой возможностью. В результате дешевле обойдется.

20.02.2016, 18:21

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

такие решения распространяются, как правило на старых жильцов, а если появляется новый, то порядок пользования может быть и пересмотрен в судебном порядке.

20.02.2016, 18:21

Спросить юриста