Собственник 2/3 доли может изменить порядок пользования комнатой с балконом в пользу нового владельца - практика и влияние ранее принятого судебного решения

Вопрос №2181009 из г. Москва
опубликован 03.02.2013, 18:26

Ситуация такая: человек продает 1/3 долю (комнату) в 3-х комнатной квартире. Проживал он в комнате, где есть балкон (единственный в квартире). Естественно, покупатель рассчитывыает именно на комнату с балконом, которую ему показывает продавец.

Может ли собственник 2/3 доли в судебном порядке установить порядок пользования помещением таким образом, чтобы новоиспечённый владелец 1/3 получил комнату без балкона?

Какова в таких случаях практика?

Влияет ли в таких случаях ранее принятое решение суда, определяющее порядок пользования комнатой с балконом в пользу предыдущего владельца 1/3?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

Скорей всего, именно эта комната с балконом и достанется новому собственнику. Порядок пользования будет сохранен, согласно ранее принятому решению суда.

03.02.2013, 18:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Влияет ли в таких случаях ранее принятое решение суда определяющее порядок пользования комнатой с балконом в пользу предыдущего владельца 1/3, если такое решение было принято раньше?

А если никаких решений суда до этого принято не было?

03.02.2013, 18:36

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

А что было до этого? Соглашение сторон?

03.02.2013, 18:46

Спросить юриста

Данилюк Лариса Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

5.0 49 отзывов

Если он продает долю в квартире, а не конкретно определенную решением суда комнату, и у него нет отдельного свидетельства о праве собственности на комнату, то вам с новым собственником доли придется через суд определить порядок пользования жилым помещением. А там уж как суд решит - кому какую...

03.02.2013, 18:51

Спросить юриста