Спор о разрешенном виде использования земельного участка - судебное решение и оспаривание кадастровой оценки
опубликован 17.03.2010, 21:38
Может ли суд вынести решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка? На зем. участке расположены гаражи принадлежащие физ. лицу которое их сдает в аренду предпринимателю не для с/х нужд. При проведении кадастровой оценки установлен вид разрешенного использования: под гаражи. Физ. лицо оспаривает кадастровую оценку и считает, что должен быть установлен вид разрешенного использования зем. участка: для с/х использования мотивируя это тем, что при приобретении зем. участка у предыдущего пользователя (бывший колхоз) в документах была формулировка для с/х использования (приобрет. Учас. до 2001 года)
суд может в принципе всё. но решение должно быть законным и обоснованным.
вид (или виды) разрешённого использования участков должны соответствовать фактическому.
ВРИ устанавливаются или изменяются их собственниками в рамках законов:
собственник может выбрать любой ВРИ из предусмотренных для данной территории градостроительным регламентом (в населённых пунктах).
Если Правилами землепользования и застройки Градостроительные регламенты не установлены или для данной категории или ВРИ не устанавливаются то виды разрешённого использования (ВРИ) устанавливаются (изменяются) в актах уполномоченных органов гос. власти или (как правило) - если земля находиться в муниципальной собственности или если собственность на землю не разграничена - в Актах органов местного самоуправления муниципальных образований (МО).
Евгений Алексеевич
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
P/s. ВРИ указывается в документах кадастра: кадастровых паспортах и выписках. если суд выносит решение об изменении ВРИ - то должно быть решение об исправлении кадастровой ошибки или изменении сведений в кадастре, о внесении изменений (исправлений) в сведения ГКН (государственного кадастра недвижимости). а не просто: изменить и всё: изменить что, где, в каких документах?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?
Проблемы с оценкой кадастровой стоимости дома в Геленджике
Отказ Кадастровой палаты в кадастровом учете изменений по разрешенному использованию земельного участка под гаражи
Изменение разрешенного использования земли - от огородничества к дачному строительству
Нарушение процедуры
Без проведения публичных слушаний глава местной администрации изменила вид разрешенного использования земельного
Получена приостановка государственной регистрации изменений в ЕГРП для земельного участка - аргументы и правомерность
В чем отличие вида разрешенного использования по кадастровому паспорту земельного участка для жилой застройки?
Наказан шиномонтаж в гараже на личном участке за нарушение кадастровых норм
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут