Основные вопросы о покупке квартиры, оформленной по приватизации

Question

Квартира, которую я планирую купить была оформлена в собственность по приватизации, в связи с этим вопросы: 
1. это означает, что она никогда не продавалась и у нее чистая история? 
2. Если в квартире прописаны сейчас (или были прописаны на момент приватизации) родственники сегодняшнего собственника, нужно ли при покупке требовать от них нотариально заверенные отказы от участия в приватизации?
 3. у собственника недавно родился ребенок (после приватизации и оформления квартиры в собственность). Это как то влияет на ситуацию?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте

1. Это означает, что она никогда не продавалась и у нее чистая история?
Это означает что квартира продаётся впервые, а ранее она была государственной, а затем государство её передало безвозмездно в собственность имеющих право на приватизацию гражданам.

2. Если в квартире прописаны сейчас (или были прописаны на момент приватизации) родственники сегодняшнего собственника, нужно ли при покупке требовать от них нотариально заверенные отказы от участия в приватизации?

Какие Вы хотите требовать отказы ? от чего ? Если приватизация уже прошла и все что нужно там уже затребовали, а иначе бы и не дали согласие на приватизацию.

3. у собственника недавно родился ребенок (после приватизации и оформления квартиры в собственность).Это как то влияет на ситуацию?

Лучше если все зарегистрированные в квартире лица выпишутся до продажи Вам квартиры, ставьте такое условие, если же это невозможно, прописывайте в договоре обязанности зарегистрированных лиц сняться с регистрации в течение например 1 месяца, после государственной регистрации. 
Если расчёт происходит через депозитную ячейку, то под выписку можно снять отдельную ячейку и условием доступа к ячейке ставить - предъявление паспорта с регистрацией по иному месту жительства.
Удачи

Ахмадеев Тимур Ахатович · Answer

если на нее не наложен арест, и она чиста как вы говорите можете вмело брать, а кто там прописан или живет, то выселять через суд. и если вся собственность принадлежит продавцу то никаких заявлений требовать не нужно.

Основные вопросы о покупке квартиры, оформленной по приватизации

Похожие вопросы

Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем.

Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.

Каковы последствия покупки квартиры, в которой ранее были прописаны несовершеннолетние?

Где и как проверить до покупки, что на момент отказа от приватизации оба сына были признаны дееспособными

Согласие мужа на продажу квартиры, оформленной только на имя жены, необходимо ли повторно?

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.

Каковы права ребенка при продаже квартиры, в которой он прописан, но не является собственником?

Считается ли зта квартира нашей общей совместной собственностью или нет?

Статус старшей дочери и родственницы при участии в приватизации и продаже приватизированной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59