Покупка квартиры отца - как не потерять возможность использовать материнский капитал?

Ипотека дается на конкретную квартиру, то есть получив ее на покупку квартиры отца, вы не сможете погасить долг по своей квартире. Гасите долг по своей мат. капиталом, получайте согласие опеки на продажу квартиры, ст 37 ГК и покупайте у отца.

Уважаемая Инна, из ваших пояснений следует:

1. Вашему отцу нужны деньги. У него есть квартира, которую он продать не может( т.к. у него больна мама).

2. вы хотите приобрести квартиру , оформив ипотеку. Дальше указываете что суммой которую вам даст банк по ипотеки, вы хотите оплатить свою квартиру.

честно Инна , в ваших действиях какой каламбур.

основная цель- получить для отца деньги. вы готовый покупатель на его квартиру. Так оформляйте ипотеку( если у вас есть такая возможность) и покупайте квартиру отца в этом случаи у вас будет квартира а у отца деньги.

если по ипотеки дадут маленькую сумму покупайте часть квартиры у отца, и тогда ни у кого не возникнет подозрений что у вас фиктивный договор.

что касается материнского капитала, то согласно ст.7Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете средствами материнского капитала погасить стоимость своей квартиры, или ипотеку на покупку квартиры отца( при условии что вы купили не долю а всю квартиру).

Материнский капитал - дело добровольное.

Если на свою однокомнатную Вы уже расходуете маткапитал, то обязаны наделить всех членов своей семьи долями в ней.

А после получения разрешения органа опеки на продажу доли каждого ребёнка в однокомнатной согласно ст. 37 ГК РФ (Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного) можете её продать своему отцу.

Взамен выкупив у отца его квартиру.

Это будут чистые сделки.

Несостоятельность сделки будет опровергаться разрешением органа опеки на продажу квартиры, купленной с использованием материнского капитала.