Последствия отказа оформления земли под коммерческую недвижимость без заключения договора аренды

Вопрос №9804092 из г. Иркутск
опубликован 21.02.2016, 16:48

Нужно ли оформлять землю под ком. недвижимостью? Недвижимость выкупалась у администрации. Договор на аренду земли не заключался. По истичению нескольких лет пришло письмо с требованием узаконить землю и уплатить пользование за весь период плюс пени. Какие последствия могут быть в случае отказа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедов Эдуард Борисович

Юрист Усолье-Сибирское, стаж 15 лет

3.9 2594 отзывa

если было вынесено решение суда о признании права собственности за вашей фирмой - то о каком оформлении прав собственности ещё может идти речь?

если необходимо это право зарегистрировать надлежащим образом (в том случае, что это право ранее зарегистрировано не было) , то вам необходимо обратиться в соответствующие органы регистрации с данным решением суда.

если же вам откажут в регистрации - обращайтесь в суд с заявлением о понуждении зарегистрировать право собственности на постройки.

после этого берите отказанное письмо в лесничестве и оформляйте право на землю.

Право собственности зарегистрируют на основании решения суда, технической документации на строения и кадастрового паспорта на землю.

Кадастровый паспорт на землю выдадут по вашему запросу в органе зем кадастра в вашем городе, заявления лесничества не требуется.

Заключать дог аренды на землю для регистрации права на строения не требуется. Удачи.

21.02.2016, 18:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Здание в собственности. Вопрос в земле под зданием. Имеет ли право администрация принуждать заключать договор аренды на землю и требовать оплатить пользование и пени за весь период с момента покупки здания?

22.02.2016, 08:05

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Да, вправе. В соответствии с земельным кодексом РФ существуют два вида землепользования: аренда или собственность. Собственник строения вправе без торгов приобрести землю в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ.

22.02.2016, 19:13

Спросить юриста