Права на наследственную квартиру - сестра отказывается от доли, отец не нуждается в комнате. Следует ли сестре вернуть деньги за выкупленную комнату?

Дело в том что моему отцу и его сестре по наследству досталась от отца квартира двухкомнатная. Сестра отказалась от своей доли и продает моему отцу. Ему по праву принадлежит большая комната метраж которой он выкупил. А сейчас выкупает маленькую комнату у нее но в последнее время он подумывает отказаться от нее.. должна ли его сестра вернуть ему часть денег которых он ей платил... так как ему комната эта не нужна и средств оплачивать у него ее нет...