1. Распределение долей собственности в квартире согласно Закону - кто участвует и в каких долях?
2. Рассчитайте примерный налог на продажу квартиры в г. Ростовская обл. при цене 2 млн

Question

Имеется квартира.
При приватизации были вписаны в долевую собственность:
 1. Дед (хозяин квартиры как бы) (прописан в квартире).
 2. Бабушка (его жена) (прописан в квартире)
 3. Их дочь (не прописана в квартире)
 4. Сын их дочери (прописан в квартире)
 5. Сын их дочери (не прописан в квартире).
Т.е. 5 чел.-долевиков. У Деда с бабушкой имеется еще сын, который не вписан в долю и не вписан в квартиру.

Сначала не стало дочери (№3), у которой есть муж (это родители двух сыновей №4 и №5).
Затем не стало самой бабушки (№2).

Остались 3 долевика (по бумаге): Дед и 2 его внука (№4 и №5).
Принято решение официально поделить квартиру с дальнейшим обменом/продажей.

1. В каких долях и кому, согласно Закона, будет расписана площадь квартиры? (сын бабушки с дедом и муж их дочери претендуют?)
2. Упрощенно сколько составит налог гос-ву при продаже квартиры за 2 млн. руб., г.Ростовская обл.

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Accepted Answer

Сначала документы надо все оформить.
Наследники дочери: родители, муж, дети в равных долях асе.
Наследники после смерти бабушки: муж и внуки.
Налогов при продаже не будет, дети и дед давно участники долевой собственности, срок владения всеми долями в том числе и унаследованными будет исчислятся с момента приватизации.
Маленькая доля мужа явно менее миллиона стоит, он воспользуется вычетом. Кроме того, он может вообще отказаится от наследства в пользу детей.

Василий · Answer

Хотелось бы несколько моментов прояснить:
1. Доля бабушки: разве внуки участвуют в делении ее доли? они же не первого родства (по идее доля ее переходит Деду + сыну, с сыном не знаю точно влияет ли его отсутствие вписки долевиков, но так то он наследник первого родства).
2. Доля дочери делится между живыми: дедом, мужем и двумя сыновьями (т.е. бабушка, которая умерла уже после дочери, не является 4-тым претендентом на долю дочери)?
3. Если с мужем дочери потеряна связь и нет возможности разыскать - это как-то повлияет на дележку или есть сроки?

Похожие вопросы

Затем квартира была приватизирована на троих в равных долях, при этом и дед и бабушка завещали свои доли внуку.

Приватизация квартиры - наследование доли от покойных собственников и возможности передачи наследства внуку

Имеют ли внуки, у которых умер отец, больше прав на квартиру?

Кому перейдет квартира после смерти приватизованной бабушки, когда в ней прописаны сын, внучка и правнук

Наследование квартиры - как правильно распределить наследство между наследниками на практике

Имеет ли право на наследство умершей малолетняя правнучка умершей бабушки?

Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Наследование квартиры умершей бабушки - претензии дочери в тюрьме и доли наследования

В квартире не были прописаны и не жили не сын, ни внуки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59