1. Распределение долей собственности в квартире согласно Закону - кто участвует и в каких долях?\r\n2. Рассчитайте примерный налог на продажу квартиры в г. Ростовская обл. при цене 2 млн
Вопрос №9806499
из г. Азов
опубликован 21.02.2016, 23:52
опубликован 21.02.2016, 23:52
Имеется квартира.
При приватизации были вписаны в долевую собственность:
1. Дед (хозяин квартиры как бы) (прописан в квартире).
2. Бабушка (его жена) (прописан в квартире)
3. Их дочь (не прописана в квартире)
4. Сын их дочери (прописан в квартире)
5. Сын их дочери (не прописан в квартире).
Т.е. 5 чел.-долевиков. У Деда с бабушкой имеется еще сын, который не вписан в долю и не вписан в квартиру.
Сначала не стало дочери (№3), у которой есть муж (это родители двух сыновей №4 и №5).
Затем не стало самой бабушки (№2).
Остались 3 долевика (по бумаге): Дед и 2 его внука (№4 и №5).
Принято решение официально поделить квартиру с дальнейшим обменом/продажей.
1. В каких долях и кому, согласно Закона, будет расписана площадь квартиры? (сын бабушки с дедом и муж их дочери претендуют?)
2. Упрощенно сколько составит налог гос-ву при продаже квартиры за 2 млн. руб., г.Ростовская обл.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сначала документы надо все оформить.
Наследники дочери: родители, муж, дети в равных долях асе.
Наследники после смерти бабушки: муж и внуки.
Налогов при продаже не будет, дети и дед давно участники долевой собственности, срок владения всеми долями в том числе и унаследованными будет исчислятся с момента приватизации.
Маленькая доля мужа явно менее миллиона стоит, он воспользуется вычетом. Кроме того, он может вообще отказаится от наследства в пользу детей.
22.02.2016, 00:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Хотелось бы несколько моментов прояснить:
1. Доля бабушки: разве внуки участвуют в делении ее доли? они же не первого родства (по идее доля ее переходит Деду + сыну, с сыном не знаю точно влияет ли его отсутствие вписки долевиков, но так то он наследник первого родства).
2. Доля дочери делится между живыми: дедом, мужем и двумя сыновьями (т.е. бабушка, которая умерла уже после дочери, не является 4-тым претендентом на долю дочери)?
3. Если с мужем дочери потеряна связь и нет возможности разыскать - это как-то повлияет на дележку или есть сроки?
22.02.2016, 00:39
Внуки наследуют в порядке правоприемства, вместо своей умершей матери.
Сын тоже наследует, упустила его.
Бабуша учитывается в доле дочери, т.к. она прописана была и можно говорить о том, что фактически вступила в наследство после смерти дочери.
Муж в квартире не жил, фактически наследство не принял, вероятно все сроки он пропустил.
Обращайтесь к нотариусу, разберется.
22.02.2016, 00:45
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Приватизация квартиры - наследование доли от покойных собственников и возможности передачи наследства внуку
Имеют ли внуки, у которых умер отец, больше прав на квартиру?
Кому перейдет квартира после смерти приватизованной бабушки, когда в ней прописаны сын, внучка и правнук
Наследование квартиры - как правильно распределить наследство между наследниками на практике
Имеет ли право на наследство умершей малолетняя правнучка умершей бабушки?
Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?
Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?
Наследование квартиры умершей бабушки - претензии дочери в тюрьме и доли наследования
В квартире не были прописаны и не жили не сын, ни внуки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут