Не известив собственников, какой то другой Управляющей компании?

Вопрос №980989 из г. Лесосибирск
опубликован 18.03.2010, 20:17

Имеет ли ТСЖ (его руководитель) право передать управление многоквартирным домом, не известив собственников, какой то другой Управляющей компании? А Управляющая компания передала это право другому неизвестному общесву с огран. Ответственностью. Как юридически обосновать незаконность такой перестановки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Владимир,

для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ. В нем указаны полномочия органов управления. В соответствии с ч. 4 ст. 148 ЖК РФ правление вправе решить вопрос о заключении договора на управление домом самостоятельно. В то же время уставом может быть предусмотрено, что решение данного вопроса отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Т.е. в любом случае должно быть решение Правления и только потом Председатель Правления вправе подписывать договор с управляющей компанией.

Далее следует читать договор с управляющей компанией - обязана она сама управлять домом или имеет право делегировать исполнение данного обязательства третьим лицам.

Если "цепочка" соблюдена, то шансов доказать неправомерность действий нет. Однако Вы вправе потребовать созвать общее собрание членов ТСЖ и поставить вопрос о расторжении договора с управляющей компанией (но предварительно изучите договор, там могут быть непомерные штрафные санкции в отношении ТСЖ в случае досрочного расторжения договора). Порядок созыва общего собрания также устанавливается уставом ТСЖ.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

20.03.2010, 13:20

Большое спасибо. Я то же, так же понимал.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день