Могу ли я подать в суд и разменять эту квартиру без ее согласия и вообще какие у меня права на эту жилплощадь?

Вопрос №98129 из г. Москва
опубликован 01.07.2003, 09:33

Есть 3-х комнатная приватизированная квартира в которой прописаны моя мама, я (мне 22 года) и моя несовершеннолетняя сестра (7 лет), все документы по приватизации квартиры оформлены на маму. У меня есть девушка и я хочу жить с ней отдельно т.к. мама против наших отношений, но разменивать квартиру она не хочет. Могу ли я подать в суд и разменять эту квартиру без ее согласия и вообще какие у меня права на эту жилплощадь? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительному размену может подлежать только неприватизированное жилое помещение (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Вы имеете право проживания и пользования квартирой, но не более того (если Вы не собственник в результате приватизации). С уважением,

02.07.2003, 00:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Кан Роман Валентинович

Юрист из города Псков, стаж 6 лет

5.0 32 отзывa

Здравствуйте Денис! К сожалению, Вы не можете разменять квартиру, т.к. она является собственностью Вашей мамы (если, конечно обстоятельства обстоят так, как Вы написали). У Вас имеется право на проживание в данной квартире.

Интересный момент: если Вы давно проживаете в этой квартире, то почему Вы не участвовали в приватизации?

01.07.2003, 10:01

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Разменять приватизированную квартиру, к сожалению, нельзя даже если вы были бы собственниками. Мама продать, подарить и завещать любому квартиру может, даже если вы там прописаны. Правда на продажу, дарение потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Так что в суд вы можете обратиться за признанием договора приватизации недействительным в части невключения вас и вашей сестры в приватизацию (если вы были несовершеннолнетней - то незаконная приватизация, если отказались при совершеннолетиии - то все законно, но почему сестра не участвовала?).

По сестре придется обращаться вк ее отцу или в орган попеки и попечительства.

01.07.2003, 17:05

Спросить юриста