Порядок оформления документов для приобретения дома в городе - необходимые документы, процедуры и место оформления.

Здравствуйте, обращайтесь с договором купли-продажи в росреестр

У продавца должно быть Правоустанавливающие документы на дом Документы, подтверждающее законное владение недвижимостью:

договор купли-продажи;

дарение недвижимости;

договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;

договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);

наследование имущества; право собственности супругов; решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.

Приблизительный список документов, которые могут подтвердить владение землей:

договор купли-продажи;

дарение;

мена;

вступление в наследство;

договор приватизации землю под частным домом;

решение суда (это может быть и мировое соглашение, утвержденное в судебной инстанции);

решение местных органов власти о выделении земли; наследство по завещанию.

Чтобы продать недвижимость и участок земли, на которой она располагается, кроме правоустанавливающих документов потребуются также:

договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;

выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);

если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций; техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);

справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;

согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;

квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок; если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;

паспорта сторон договора;

выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;

при вступлении в права – заявление.

Где заключать договор купли-продажи - не принципиально, но надежнее у нотариуса.

у продавца должны быть документы на право собственности регистрировать в росреестре