По возможности, подскажите, где можно дополнительно проконсультироваться по этому вопросу.

Ольга, для того, чтобы точно ответить на Ваши вопросы необходимоуточнить следующие детали: каким образом была оформлена дарственная - только составлен договор или имела метсо регистрация, и почему Вы утверждаете,что право собственности на землю не было оформлено. Второе, если даже допустить, что по договору дарения собственность Вашей маме не перешла, то после смерти дедушки открылось наследство и наследницей первой очереди явилась Ваша мама. Необходимо уточнить, принимала ли она наследство, обращалась ли к нотариусу. Если и в этот раз ею не были соблюдены формальности, то Ваше право собственности тем не менее можно доказать, однако исключительно в судебном порядке. Между тем Ваше право основано на праве Вашей мамы, так что Вам, как наследнице, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (прописки) наследодателя с заявлением о принятии наследства, справкой о смерти и справки из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. По истечение 6 месяцев Вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства на том как раз-таки основании, что право мамы на некоторые объекты недвижимости не было надлежащим образом оформлены - вот тут Вам и необходимо будет обращаться в судебную инстанцию. С уважением,