1. Момент перехода земельного участка в собственность на покупателя определяется фактической передачей договора купли-продажи и акта передачи земельного участка, а также его регистрацией в уполномоченном о

Вопрос №9833148 из г. Москва
опубликован 25.02.2016, 14:26

Поданы документы на выкуп земельного участка, находящегося в аренде у администрации района. Задолжностей по оплате аренды нет. Аренда оплачена до марта. Работником администрации 5 февраля был выставлен счёт на оплату по договору купли-продажи земельного участка. В этот же день, 5 февраля, счёт был оплачен (квитанция имеется).

15 февраля работниками администрации договор был подготовлен и подписан.

20 февраля договор и акт передачи земельного участка был передан мне.

24 февраля договор купли-продажи передан на регистрацию.

Свидетельство на право собственности будет готово не ранее 12 марта.

Вопрос:

1. в какой момент времени земельный участок переходит в собственность?

2. В случае, если право собственности возникает в феврале, то законно ли получение арендной платы, нужно делать возврат?

При ответе прошу делать ссылки на нормативно-правовые акты.

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Здравствуйте.

Статья 223, часть 2 ГК РФ: В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Датой перехода права собственности будет дата, указанная в свидетельстве.

25.02.2016, 14:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация