Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как отец может продать имущество своему несовершеннолетнему сыну - порядок оформления сделки и юридические нюансы

Вопрос №9835651 из г. Киржач
опубликован 25.02.2016, 18:09

Может ли отец продать совершенно летнему сыну имеющему доход дом принадлежащий ему или часть дома по ипотечному кредитованию или квартиру тоже в собственности отца И какой порядок оформления этой сделки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Может продать, Но воспользоваться вычетом НДФЛ при покупке квартиры не сможет, так как покупка у близкого родственника.

Порядок такой: обратиться в банк, который даст кредит под дом (под доли обычно не дают) именно покупателю - сыну. Банк проверит заёмщика - сына. Если гуд, то Банк даст список необходимых документов для сделки. Соберете и снова в банк, который и оформит кредит, залог -ипотеку и договор купли продажи. Затем в Росреестр вместе.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

25.02.2016, 18:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 421. Свобода договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, может отдать. Нужно с банком согласовывать эту сделку (ст. 421, 334 ГК РФ). Банк просто не все объекты может взять в ипотеку. Условия они сами определяют. А кредит не обязаны выдавать.

25.02.2016, 18:12

Спросить юриста

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист из города Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не содержит каких-либо ограничений на это. Однако банки неохотно выдают кредиты с такими условиями, т.к. такие сделки им кажутся подозрительными.

Так что обращайтесь в банк с соответствующим предложением.

25.02.2016, 18:15

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5050 отзывов

Если квартира находится в залоге у банка и кредит не выплачен полностью, то продажа такой квартиры возможна только с согласия банка. Если банк такое согласие не даст, то продать квартиру сыну вы не сможете (ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Поэтому идите и договаривайтесь с банком.

25.02.2016, 18:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отец может продать имущество своему несовершеннолетнему сыну - порядок оформления сделки и юридические нюансы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы