Приватизация муниципальной квартиры - правомерность действий администрации и вопросы места регистрации ребенка

Аркадий, здравствуйте! То, что данное жилое помещение было закреплено за ребенком - это правильно. Сделано это было в соответствии с Семейным кодексом РФ. То, что мать осталась зарегистрирована в данной квартире и имеет в ней право пользования - это также правомерно, пока не заявлен иск о ее выселении из-за невозможности проживания в ней с ребенком, в отношении которого она лишена родительских прав. И, соответственно, мать имеет право на приватизацию квартиры.

Никаких долей ни у кого нет, квартира пока не приватизирована. Да и в приватизированных квартирах выделение долей в натуре невозможно. Разделить платежи можно в судебном порядке, по иску матери, либо по иску опекуна ребенка.

Выселить мать из-за неоплаты ком. услуг имеет право только собственник жилого помещения. Если опекун ребенка считает, что мать выехала в другое ПМЖ, то он может в интересах ребенка обратиться в суд, признавая мать утратившей право пользования. НО Вы сами пишете, что есть жалобы соседей, значит, я так понимаю, мать, все-таки в жилом помещении появляется.

И теперь по приватизации.. Вы скажу Вам свое личное мнение. Если ребенку менее 14 лет, то включение его в договор передачи в порядке приватизации должно быть обязательным. НЕвключение возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК). В противном случае, со стороны опекуна ребенка происходит ущемление имущественных прав несовершеннолетнего, опекун отказывается от таких прав, и он должен получить на это разрешение органов опеки и попечительства. И тогда приватизация пройдет без участия ребенка (но это нонсенс). Если бы я представляла интересы матери ребенка, я бы обратилась в суд с иском, понудая передать жилое помещение в собственность ей и ребенку, в равных долях.

С уважением,

Харченко О.В.