Право собственности возникает только после государственной регистрации. Так как ее не было, покупатель не стал собственником, соответственно его наследники не могут наследовать квартиру.

Принудить продавца заключить договор купли-продажи с наследниками покупателя, заплатившего деньги, на мой взгляд также нельзя.

Поэтому остается только потребовать от продавца возвратить денежные средства, если он откажется - подать иск об необоснованном обогащении.

27.02.2016, 03:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Наследники есть? Если есть, у вас есть возможность взыскать эту сумму с них, если есть письменное подтверждение о передаче денег.

27.02.2016, 00:50

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Что делать зависит от того чью сторону вы представляете.

27.02.2016, 00:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Встречаться с наследниками и договариваться.

27.02.2016, 07:20

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Сторону покупателя. У него были наследники по завещанию, один из них умер (сын покупателя) не вступив в права наследования, а другой (внук покупателя) в порядке трансмиссии унаследовал все от этого наследника (сына покупателя). Сложность в том, что продавец является сыном покупателя. А доля оказалась подвисшей, тк ему она тоже не принадлежала, он её хотел получить, наследия по завещанию от своей бабушки, матери продавца

27.02.2016, 03:00

Спросить юриста

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Если был заключен договор, то он считается заключенным с момента подписания, и наследник имеет право требовать регистрацию перехода права собственности с заменой стороны покупателя.

Если только уплачены деньги, то требовать их возврата.

27.02.2016, 04:55

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Договора заключено не было, было решение суда между покупателем (истцом) и продавцом (ответчиком), в результате которого заключено мировое соглашение, по которому истец уплачивает цену 1/3 доли, а ответчик отказывается от всех прав на долю

27.02.2016, 07:08

Спросить юриста