Покупая квартиру есть два варианта указания ее стоимости в договоре - 1. Рыночная стоимость

Вопрос №98577 из г. Москва
опубликован 03.07.2003, 11:22

Покупая квартиру есть два варианта указания ее стоимости в договоре - 1. Рыночная стоимость 2. Стоимость по справке БТИ Я,как покупатель предложила 2-й вариант, но продавец отказал мне мотивируя это тем, что у него на руках должен быть документ о реальном доходе для налоговой инспекции. Продавец намерен в будущем купить квартиру в новостройке. Хотелось бы узнать положительные и отрицательные стороны 1-го и 2-го варианта. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Если Вы укажете заниженную стоимость квартиры в договоре купли-продажи, то в случае принания сделки недействительной согласно ст.167 Гражданского кодекса, сторонам будет возвращено полученное по сдлеке. Вы, в частности, будете иметь право вернуть ту сумму, которая указан в договоре - существенно заниженную. В этом аключается основная опасность ситуации. С уважением,

04.07.2003, 03:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Продавец прав. В данной ситуации всем спокойнее. Если вдруг он по каким-то причинам решит оспорить сделку, признать ее недействительной, Вы сможете претендовать на возврат именно указанной суммы, в противном случае у Вас остается стоимость по БТИ.

Понятно, что к Вам, как и к Продавцу, могут появиться вопросы налоаговои инспекции об источниках дохода на приобретение недвижимости. Но насколько мне известно это положение будет в ближайшее воремя отменено (уже приняты решения в Госдуме в первом чтении).

03.07.2003, 12:36

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Мне непонятно - почему вы настаиваете на указании той стоимости, которую в действительности не передаете. А если вдруг сделку признают недействительной? Вы получите вместо квартиры ту сумму, которую указали в договоре.

03.07.2003, 15:40

Спросить юриста